DGAP-News: Deutsche Wohnen erwirbt Portfolios mit rund 15.200 Wohneinheiten

Deutsche Wohnen erwirbt Portfolios mit rund 15.200 Wohneinheiten

DGAP-News: Deutsche Wohnen AG / Schlagwort(e): Ankauf

Deutsche Wohnen erwirbt Portfolios mit rund 15.200 Wohneinheiten

27.11.2015 / 21:05

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Deutsche Wohnen erwirbt Portfolios mit rund 15.200 Wohneinheiten

- Konsequente Umsetzung der Portfoliostrategie mit Fokus auf

Core+-/Core-Regionen

- Insgesamt rund 5.600 Wohnungen in Berlin und 3.800 Wohnungen in Kiel

- Kaufpreis für die rund 15.200 Wohneinheiten von rund EUR 1,2 Milliarden

- Finanzierung der Transaktion zu jeweils rund 50% über Bankdarlehen und

freie Liquidität

- Jährlicher FFO-Beitrag von rund EUR 40 Millionen erwartet

Frankfurt am Main / Berlin, 27. November 2015. Die Deutsche Wohnen AG hat

heute eine Vereinbarung über den Erwerb eines rund 13.600 Wohneinheiten

umfassenden Immobilienportfolios mit der PATRIZIA Immobilien AG

geschlossen. Damit hat die Deutsche Wohnen im 2. Halbjahr insgesamt rund

15.200 Wohneinheiten erworben. Rund 5.600 dieser Wohneinheiten befinden

sich in Berlin und rund 3.800 dieser Wohneinheiten in Kiel. Die

geographischen Schwerpunkte der Portfolios haben eine sehr hohe

Überschneidung und Konzentration mit den bestehenden Standorten der

Deutsche Wohnen. Mit den Akquisitionen setzt Deutsche Wohnen ihre

wertschaffende und auf ausgewählte Ballungszentren und Metropolregionen

ausgerichtete Portfoliostrategie konsequent fort.

Michael Zahn, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Wohnen AG: "Nach Monaten

intensiver Vorbereitung erweitern wir mit diesen Transaktionen den Bestand

in unserer Kernregion Berlin. Gleichzeitig überschreiten wir in Kiel die

kritische Portfoliogröße und stärken weitere bestehende Standorte. Wir

werden auch bei diesen Akquisitionen wieder unter Beweis stellen, dass wir

die vorhandenen Potentiale effizient realisieren, um somit Wert für unsere

Aktionäre zu schaffen."

Der hohe Anteil von Wohnungen in Berlin ermöglicht die schnelle und

kosteneffiziente Integration. Zudem eröffnen die Berliner Objekte, bei

einer aktuellen Durchschnittsmiete unterhalb des Mietspiegelniveaus, ein

Wachstumspotenzial von aktuell bis zu 30 Prozent.

Im Zuge der Akquisitionen stärkt die Deutsche Wohnen ebenfalls ihre

Marktposition in der Core-Region Kiel. Das bisherige Portfolio in dem

attraktiven Hafen- und Universitätsstandort wird signifikant ausgebaut und

ermöglicht zukünftig mit einem Bestand von rund 5.000 Wohneinheiten eine

hoch effiziente Bewirtschaftung. Die zugekauften Wohneinheiten in Kiel

bieten ein Mietpotential von aktuell bis zu 20 Prozent.

Die übrigen Objekte der angekauften Portfolios ergänzen den bestehenden

Deutsche Wohnen Wohnungsbestand insbesondere in den Regionen Rhein-Main,

Rheinland und Dresden.

Darüber hinaus umfassen die Portfolios rund 3.300 Wohnungen, die Deutsche

Wohnen für einen geplanten Verkauf identifiziert hat. Darunter befinden

sich auch Bestände an den Core+-Standorten München und Hamburg. Mit dem

Verkaufsportfolio kann die volle Expertise der Deutsche Wohnen im Rahmen

von Privatisierungen oder Blockverkäufen genutzt werden.

Der Kaufpreis einschließlich übernommener Verbindlichkeiten liegt bei rund

EUR 1,2 Milliarden und wird zu jeweils rund 50% über den Bankenmarkt sowie

aus bestehenden liquiden Mitteln finanziert.

Durch die Ergänzung des bestehenden Portfolios kann Deutsche Wohnen den

erworbenen Wohnungsbestand aufgrund von Skaleneffekten kostenoptimal

bewirtschaften. Die Akquisitionen werden mit der geplanten

Finanzierungsstruktur voraussichtlich zu einer Erhöhung des jährlichen FFO

der Deutsche Wohnen AG von rund EUR 40 Millionen nach vollständiger

Integration führen.

Der Vollzug der Zukäufe soll, vorbehaltlich der Erfüllung üblicher

kaufvertraglicher Bedingungen, u.a. kartellrechtliche Zustimmung, in den

kommenden Monaten erfolgen.

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten

Immobiliengesellschaften in Deutschland und Europa, deren operativer Fokus

auf der Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Portfolios, mit dem

Schwerpunkt auf Wohnimmobilien, liegt. Der Bestand umfasst zum 30.

September 2015 insgesamt 149.100 Einheiten, davon 147.000 Wohneinheiten und

2.100 Gewerbeeinheiten. Die Deutsche Wohnen ist im MDAX der Deutschen Börse

gelistet und wird zudem in den wesentlichen Indizes EPRA/NAREIT und GPR 100

geführt.

Kontakt:

Telefon +49 (0)30 897 86-5413

Telefax +49 (0)30 897 86-5419

ir@deutsche-wohnen.com

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