HUGIN NEWS/Rechtliche Schritte gegen -2-

Fynn Holpert keine Provisionen für Vermittlung von Immobilienkäufern bezahlt - Gutachten belegen die Werthaltigkeit vermittelter Immobilien - Finanzielle Belastbarkeitsgrenze der Profis stets beachtet

Hamburg, Bielefeld, 9. November 2009. Die BENEDICT(TM) Life Line GmbH und Dr. Björn Scholz weisen die gegen sie erhobenen schweren Vorwürfe mit großem Nachdruck zurück.

"Die in Hamburg und Bielefeld lancierten, zeitlich eng getakteten Vorwürfe legen doch den Eindruck nahe, dass es sich bei den angeblichen Skandalen um eine gezielte Kampagne gegen meine Person handelt, bei der mein unverändert erfolgreiches Geschäftsmodell in der umfassenden Betreuung von Profisportlern torpediert wird. Dies dürfte wohl vor allem Profisportvereine gelegen kommen, ebenso geben sich, wie so oft in solchen Fällen, auch ehemalige Mitarbeiter für ein solch schändliches Verhalten her. Vereinzelte Medien wiederum scheinen wohl ein Interesse daran zu haben, die Skandalberichterstattung in der Handball-Bundesliga auf diese unsägliche Weise wieder aufleben lassen zu wollen", so die Einschätzung von Dr. Björn Scholz.

"Ich werde mich dagegen effektiv und nachhaltig zur Wehr setzen. Es freut mich übrigens ungemein, dass ich gerade in den vergangenen Tagen von zahlreichen in- und ausländischen Klienten Solidaritätsbekundungen erhalten habe. Dafür möchte ich einen herzlichen Dank aussprechen", so Dr. Björn Scholz. Neben solchen Solidaritätsbekundungen verfügt die BENEDICT(TM) Life Line GmbH außerdem über mehr als ein Dutzend Referenzschreiben renommierter Profisportler, in denen die Leistungen der BENEDICT(TM) Life Line GmbH beispielsweise als "sehr empfehlenswert" gelobt werden.

Rechtliche Schritte gegen verleumderische Berichterstattung der Neue Westfälische

Gegen die verleumderische Berichterstattung der Neue Westfälische vom 6.11.2009 ("Verdacht: Berater aus OWL treibt Hunderte in den Ruin") und 7.11.2009 ("Böses Erwachen für Anleger") hat Dr. Björn Scholz umfassende rechtliche Schritte gegen den Zeitungsverlag Neue Westfälische GmbH & Co. KG, Herausgeber der Neue Westfälische, eingeleitet. Dem Verlag wird am heutigen Tag eine Abmahnung mit einer strafbewehrten Unterlassungserklärung und Schadenersatzforderungen zugestellt.

Für das betreffende Immobilienobjekt in Mönchengladbach liegt ein Gutachten eines Sachverständigen für Hochbau und Bewertungen von bebauten und unbebauten Grundstücken und zugleich von der Niederrheinischen Industrie- und Handelskammer Duisburg-Wesel-Kleve zu Duisburg öffentlich bestellten und vereidigten Immobilienexperten vor, welches den Wert des Immobilienobjekts Eicken zum Kaufzeitpunkt eindeutig bestätigt.

Dr. Björn Scholz konkludiert: "Die prominent auch auf der Titelseite dieser Zeitung platzierten unwahren Vorwürfe haben Rufmordcharakter. Zudem habe ich im Auftrag des Bauträgers diesem damals lediglich rund 30 Klienten für diese Anlage vermittelt, wofür ich eine branchenübliche Provision erhalten habe. Insofern kann weder von "Schrottimmobilien", noch gar von "mehreren hundert" angeblich von mir geschädigten Anlegern die Rede sein. Es ist derzeit vollkommen unklar, ob es überhaupt einen Schaden gibt und falls ja, wer dafür die Verantwortung trägt. Ich habe jedenfalls keinen einzigen Klienten geschädigt".

Darüber hinaus weist er vehement den Vorwurf zurück, er habe mit der objektfinanzierenden Bank "gemeinsame Sache" gemacht, wie dies ebenfalls in der Neue Westfälische verbreitet wurde. Richtig ist vielmehr, dass Dr. Björn Scholz keinerlei Geschäftsbeziehung zu dieser angeblich in Wiesbaden residierenden Bank hat oder hatte, demzufolge auch mit dieser Bank keine Geschäfte tätigte und von dort auch zu keinem Zeitpunkt Zuwendungen irgendwelcher Art erhalten hat oder Verkäufer-Provisionen teilte. Das öffentlichkeitswirksame Auftreten von Rechtsanwälten und eines Schuldnerberaters bewertet Dr. Björn Scholz als Mandatsschinderei.

"Fakt ist: Keiner der angeblich mit diesem Vorgang bereits mandatierten Rechtsanwälte und Schuldnerberater ist bis zum heutigen Tage mit mir in dieser Angelegenheit in Verbindung getreten - alleine das spricht Bände. Obwohl ich fest davon überzeugt bin, dass sich die zuständige Staatsanwaltschaft von einer solchen verleumderischen Berichterstattung nicht beeinflussen lassen wird: Ich bin jederzeit zu Auskünften gegenüber den zuständigen Behörden und zur umfassenden Zusammenarbeit mit diesen bereit, sollte es wider Erwarten noch zu Ermittlungen in dieser Angelegenheit kommen. Ich sehe das gelassen." versichert Dr. Björn Scholz.

Fynn Holpert keine Provisionen für Vermittlung von Immobilienkäufern bezahlt

Bezüglich der einzelnen Medien vorliegenden Informationen, wonach Dr. Björn Scholz dem früheren TBV Lemgo GmbH-Geschäftsführer, ehemaligen Manager der SG Flensburg-Handewitt und heutigen Heristo AG-Angestellten Fynn Holpert eine Provision in Höhe von knapp EUR 70.000 für die Vermittlung von Immobilienkäufern aus dem Profisportbereich gezahlt haben soll, stellt Dr. Björn Scholz klar:

"Ich habe Fynn Holpert zu keinem Zeitpunkt für die Vermittlung von Immobilienkäufern eine Provision gezahlt. Richtig ist, dass ich Fynn Holpert eine sogenannte Eigenprovision in der genannten Höhe für dessen Erwerb mehrerer eigener Immobilien in Hannover gezahlt habe - ein völlig geschäftsüblicher Vorgang, von dem ich ausgehe, dass Fynn Holpert diesen auch ordnungsgemäß versteuert hat".

Sachverständigen-Gutachten belegen die Werthaltigkeit der von der BENEDICT(TM) Life Line GmbH vermittelten Immobilien

Für die von der BENEDICT(TM) Life Line GmbH empfohlenen Immobilienobjekte liegen überwiegend IHK- oder TÜV-Sachverständigen-Gutachten vor, die die Werthaltigkeit zum Kaufzeitpunkt eindeutig bestätigen. Bei den wenigen Objekten, in denen kein externes Gutachten vorliegt, haben die finanzierenden Banken das Objekt - alleine schon aus Eigeninteresse und dem Bankenusus folgend - ebenso sorgfältig auf ihre Werthaltigkeit hin geprüft. In vielen Fällen haben wir es zum Vorteil unserer Klienten durch unser Verhandlungsgeschick erreicht, einen realen Kaufpreis von 5-20% unter dem ermittelten Gutachtenwert zu erzielen. Zudem übernehmen wir für alle Klienten traditionell auch die Kaufnebenkosten, die erfahrungsgemäß rund 5% des Erwerbspreises betragen.

Ein konkretes Beispiel: NATO-Häuser in Paderborn, Baujahr 2005. Die NATO hat Paderborn aufgrund von großen Truppenübungsplätzen und der exzellenten Infrastruktur dort zu einem ihrer Hauptstandorte hierzulande gemacht. Die Miete in diesen Häusern ist durch das "Bundesamt für Immobilienaufgaben" für 15 Jahre gesichert, Kunden haben also kein Mietausfallrisiko. Laut Gutachten eines IHK-Sachverständigen liegt der faire Kaufpreis dieser Häuser bei durchschnittlich EUR 2080,00/qm. Unsere Klienten haben hingegen durchschnittlich lediglich EUR 1.600-1750,00/qm bezahlt. Die Kaufnebenkosten wurden dabei zusätzlich noch übernommen. Dr. Björn Scholz: "Die Behauptung, wir würden angeblich überteuerte Objekte in schlechten Lagen vertreiben, ist daher nicht zutreffend."

Finanzielle Belastbarkeitsgrenze der Profisportler beachtet

Als ausgewiesener Kenner des Profisports achtet die BENEDICT(TM) Life Line GmbH bei Finanzierungen für dieses Klientel stets darauf, dass die Klienten - in diesem Fall Handballprofis - je nach Bonität eine anteilsmäßig hohe Tilgung bezahlen (erfahrungsgemäß zwischen 2 und 7%). Dies entspricht dem plausiblen Umstand, dass gerade Profisportler nur verhältnismäßig kurz in ihrem Beruf sind und daher diese Phase eines relativ hohen Einkommens für eine rasche Tilgung gezielt nutzen sollten. Zudem: Die Miete in vermittelten Objekten deckt in aller Regel die Zinsbelastungen. Da ohnehin alle Finanzierungsfragen vorab mit den Klienten umfassend besprochen werden, kann von einer kontinuierlichen Überschreitung der Belastbarkeitsgrenze bei diesen Klienten keine Rede sein. Ungeachtet dessen stellt Dr. Björn Scholz fest: "Wie bei jedem finanzierten Objekt, ob Mobilie oder Immobilie, können sich etwaige Einkommenseinbußen des Käufers aufgrund beispielsweise einer diffizilen Finanzlage seines Arbeitgebers selbstredend negativ auf sein temporäres Einkommen auswirken. Dies betrifft aber nicht nur Profisportler, sondern alle Bürger".

Im Übrigen liegen jeder Immobilientransaktion mehrere Vorgespräche mit den Klienten zugrunde, die umfassend protokolliert werden. Vor jedem Notartermin werden die entsprechenden Kaufunterlagen paraphiert. Die Notare kommen ihren Amtspflichten selbstverständlich vollumfänglich nach. Sie senden die Urkunden den Bestimmungen entsprechend nach der getätigten Transaktion auch direkt an den Käufer der Immobilie. In Einzelfällen haben wir auf explizite Bitte eines Klienten Unterlagen treuhänderisch bei der BENEDICT(TM) Life Line GmbH aufbewahrt. Diese sind den Klienten aber jederzeit zugänglich.

"Insofern ist der über Boulevardmedien kolportierte Vorwurf, dass unseren Klienten angeblich keine Unterlagen über ihre erworbenen Objekte vorliegen, gänzlich absurd. Jeder unserer Klienten kann darüber hinaus zu jedem Zeitpunkt mit meiner Gesellschaft Kontakt aufnehmen, sollten die Unterlagen aus welchem Grund auch immer nicht mehr beim Käufer vorhanden sein", so Dr. Björn Scholz. (MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires

   November 09, 2009 10:25 ET (15:25 GMT)- - 10 25 AM EST 11-09-09

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Parallel zu den bereits eingeleiteten rechtlichen Maßnahmen gegen den Verlag der Neue Westfälische prüft eine Hamburger Kanzlei derzeit weitere rechtliche Schritte gegen andere Medien, die unwahre Tatsachen über die BENEDICT(TM) Life Line GmbH und Dr. Björn Scholz berichtet haben oder diese ungeprüft von anderen Medien übernommen haben.

Ende der Mitteilung.

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Über die BENEDICT(TM) Life Line GmbH (http://www.benedictstar.com/):

In der BENEDICT(TM) Life Line GmbH bündelt Dr. Björn Scholz seine unternehmerischen Aktivitäten in der exklusiven Betreuung insbesondere von Profisportlern. Diesen bietet die BENEDICT(TM) Life Line GmbH ein interdisziplinäres Coaching an, das weit über die persönliche Betreuung in finanziellen Angelegenheiten der Profisportler hinaus geht. Zu den Klienten der BENEDICT(TM) Life Line GmbH zählen (u.a.) namhafte Profisportler aus verschiedenen Sportarten.

RÜCKFRAGEN?

Stephan Holzinger, Sprecher von Dr. Björn Scholz Tel.: +49 (0)175 5930897 contact@results-holzinger.de www.results-holzinger.de V.i.S.d.P.: Dr. Björn Scholz, BENEDICT(TM) Life Line GmbH, Fleethof, Stadthausbrücke 1-3, 20355 Hamburg

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