DGAP-News: WESTGRUND Aktiengesellschaft: FFO und NAV nehmen weiter zu

WESTGRUND Aktiengesellschaft: FFO und NAV nehmen weiter zu

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WESTGRUND Aktiengesellschaft: FFO und NAV nehmen weiter zu

10.11.2017 / 10:40

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Westgrund AG: Zwischenmitteilung zum Abschluss des dritten Quartals 2017

FFO und NAV nehmen weiter zu

- FFO I um 2,2 Prozent auf 23,2 Mio. Euro gestiegen

- NAV um 13,3 Prozent auf 583,2 Mio. Euro erhöht

- Gesamtleistung sinkt wegen niedrigerem Bewertungsergebnis

Berlin, 10. November 2017: Die Westgrund AG, Berlin, hat in den ersten neun

Monaten des Geschäftsjahres 2017 ihre FFO I um 2,2 Prozent auf 23,2

Millionen Euro weiter gesteigert. Da aus Immobilienverkäufen ein höherer

Ertrag realisiert werden konnte als im Vorjahr, haben sich die FFO II um 8,3

Prozent auf 24,7 Millionen verbessert.

Die Gesamtleistung, zu der die Umsatzerlöse, die Veränderung des Bestands an

noch nicht abgerechneten Leistungen und das Ergebnis aus der Bewertung der

"als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien" gehören, lag in den ersten

neun Monaten 2017 deutlich unter dem vergleichbaren Vorjahreswert - im

Wesentlichen, weil das Bewertungsergebnis mit 19,9 Millionen Euro deutlich

niedriger ausfiel als im Vorjahr (74,2 Millionen Euro).

NAV weiter gesteigert

Die im Verlauf der letzten 12 Monate erzielten Bewertungsgewinne schlagen

sich positiv im Net Asset Value (NAV) nieder, der am 30. September des

laufenden Geschäftsjahres 583,2 Mio. Euro erreichte. Das entspricht einem

Zuwachs gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreswert von 13,3 Prozent (30.

September 2016: 514,7 Mio. Euro). Je Aktie konnte der NAV auf 7,33 Euro

gesteigert werden (30. September 2016: 6,47 Euro).

Seit die ADLER Real Estate AG Mitte 2015 die Mehrheit der Westgrund-Aktien

übernommen hat, ist die Westgrund AG Teil des ADLER Konzerns. Der

IFRS-Konzernquartalsabschluss der Westgrund AG wird daher vollständig im

IFRS-Konzernquartalsabschluss der ADLER Real Estate AG konsolidiert.

Kennzahlen zum dritten Quartal 2017

9M/2017 9M/2016 Verände-

rung

Gewinnund Verlustrechnung

Gesamtleistung (Mio. EUR) 93,4 152,5 -38,8 %

davon Umsatzerlöse 50,8 56,8 -10,6 %

davon Veränderungen des Bestands an noch 22,7 21,5 5,6%

nicht abgerechneten Leistungen

davon Marktbewertung Renditeimmobilien 19,9 74,2 -73,2 %

EBIT (Mio. EUR) 49,2 106,3 -53,7 %

Funds from Operations I (Mio. EUR) 23,2 22,7 2,2 %

FFO I /Aktie (unverwässert) (EUR) 0,29 0,29 -

Funds from Operations II (Mio. EUR) 24,7 22,8 8,3 %

FFO II /Aktie (unverwässert) (EUR) 0,31 0,29 7,0 %

Bilanz 30.9.2017 30.9.2016

Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 1.023,2 961,0 6,5 %

(Mio.EUR)

Eigenkapital (Mio.EUR) 533,7 457,8 16,6 %

Eigenkapitalquote (%) 46,8 43,3 3,5 PP

Langfristiges Fremdkapital (Mio.EUR) 524,9 522,2 0,5 %

Bilanzsumme (Mio.EUR) 1.139,3 1.056,3 7,8 %

Net Asset Value (Mio.EUR) 583,2 514,7 13,3 %

NAV/Aktie (unverwässert) (EUR) 7,33 6,47 13,3 %

Portfolio 30.9.2017 30.9.2016

Renditeimmobilien (Einheiten) 18.530 18.680 -150

- davon Wohneinheiten 18.281 18.388 -107

- davon Gewerbeeinheiten 249 292 -43

Vermietungsstand (Wohneinheiten) (%) 90,4 90,0 0,4 PP

Ø Istmiete/M/qm (EUR) (Wohneinheiten) 4,97 4,85 2,3 %

Kontakt:

E-Mail: info@westgrund.de

Telefon:+49 30 2000 9140

Fax: +49 30 6396192 28

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