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DGAP-News: Standard & Poor's hebt Rating für Grand City Properties S.A. auf 'BB+' an: verbesserte Kapitalstruktur - stabiler Ausblick

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14.02.2014 / 18:52

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GRAND CITY PROPERTIES S.A. Luxemburg, 14. Februar 2014

Standard & Poor's hebt Rating für Grand City Properties S.A. auf 'BB+' an: verbesserte Kapitalstruktur - stabiler Ausblick

Standard & Poor's Ratings Services (S&P) hat das langfristige Unternehmensrating sowie das Rating der im Jahr 2020 fälligen Unternehmensanleihe der Grand City Properties S.A. von 'BB' auf 'BB+' angehoben.

S&P attestiert einen stabilen Ausblick. Aus Sicht der Ratinganalysten wird Grand City Properties durch die stetige Mieternachfrage an den wichtigsten Immobilienstandorten seine Mieteinnahmen steigern, woraus kontinuierliche Cashflows resultieren. Im S&P-Rating-Update werden zudem das signifikante Portfoliowachstum, die Verbesserung der Bestandsimmobilien und die Diversifizierung der Mieterstruktur hervorgehoben.

Das Rating-Upgrade basiert auf der Neueinschätzung des verbesserten finanziellen Risikoprofils der Gesellschaft. Aufgrund der erhöhten Eigenkapitalbasis geht S&P davon aus, dass sich die Verschuldungskennzahlen des Unternehmens in den kommenden Jahren weiter verbessern werden. Zusätzlich hebt S&P die solide Kapitalstruktur der Gesellschaft mit einer Eigenkapitalquote von etwa 50 %, einem Loan-to-Value (LTV) von unter 50% und einer Erhöhung des Anteils unbelasteter Immobilien auf über 30% hervor.

S&P betont den deutlichen Spielraum hinsichtlich der Kreditbedingungen (debt covenants) für das Unternehmen und erwartet einen Anstieg des Vermietungsstands, welcher zu höheren Mieterträgen und folglich zu einem höheren Spielraum der Kreditbedingungen führen wird.

Das Research-Update von Standard & Poor's Ratings Services zu Grand City Properties S.A. ist auf der Website des Unternehmens abrufbar: http://www.grandcityproperties.com/dokumente

Über Grand City Properties: Grand City Properties S.A. (ISIN: LU0775917882) ist eine nach luxemburgischem Recht eingetragene Aktiengesellschaft (société anonyme) mit Geschäftssitz in L-1430 Luxembourg, Boulevard Pierre Dupong 6, registriert im Handels- und Gesellschaftsregister Luxemburg (Registre de Commerce et des Sociétés Luxembourg) unter der Nummer B 165560. Grand City Properties konzentriert sich auf Investitionen in Immobilien mit hohem Optimierungspotenzial in Deutschland, vor allem in städtischen Ballungsgebieten. Das Unternehmen wertet die Immobilien durch gezielte Modernisierung sowie Leerstandsabbau auf und betreibt intensives Mieter- und Kostenmanagement. Grand City Properties beabsichtigt, das Gros der erworbenen Objekte im eigenen Bestand zu halten. In den ersten neun Monaten des Jahres 2013 erzielte die Gesellschaft ein EBITDA von 157 Mio. Euro (70 % über dem vergleichbaren Vorjahreswert) und einen Gewinn von 137 Mio. Euro (plus 105 %). Der Net Asset Value (EPRA NAV) beläuft sich auf 730 Mio. Euro per September 2013 einschließlich der kürzlich erfolgten Kapitalerhöhung in Höhe von 175 Mio. Euro. Seit Mai 2012 ist Grand City Properties im Börsensegment Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notiert. Weitere Informationen: www.grandcityproperties.com.

Kontakt: Grand City Properties S.A. 6, boulevard Pierre Dupong L-1430 Luxemburg www.grandcityproperties.com

Pressekontakt: Katrin Petersen Grand City Properties S.A. T: +49 (0)30 887088-1128 E: katrin.petersen@grandcity.lu www.grandcityproperties.com

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