DGAP-News: DEFAMA meldet 59% FFO-Anstieg nach 9 Monaten und erwartet Rekordgewinn

DEFAMA meldet 59% FFO-Anstieg nach 9 Monaten und erwartet Rekordgewinn

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9-Monatszahlen/Prognose

DEFAMA meldet 59% FFO-Anstieg nach 9 Monaten und erwartet Rekordgewinn

25.10.2017 / 09:10

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* Umsatz: 4,06 Mio. EUR; Ergebnis: 0,97 Mio. EUR; FFO: 1,81 Mio. TEUR

* Operative Ergebnisprognose für das Gesamtjahr bestätigt

* Rekordgewinn durch Teilverkauf in Radeberg erwartet

In den ersten neun Monaten 2017 erzielte die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA)

bei einem Umsatz von 4,06 (Vj. 2,39) Mio. EUR ein Ergebnis vor Zinsen,

Steuern und Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 2,68 (1,70) Mio. EUR. Dabei

wurde ein Ergebnis vor Steuern von 1,24 (0,83) Mio. EUR erwirtschaftet. Das

Nettoergebnis betrug 0,97 (0,66) Mio. EUR. Dies entspricht einem Gewinn von

0,27 (0,23) EUR je Aktie. Die Funds From Operations (FFO) erreichten 1,81

(1,14) Mio. EUR und erhöhten sich somit um 59% gegenüber dem

Vorjahreszeitraum.

In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal die Erträge von zwölf

Bestandsobjekten, im zweiten Quartal kamen Büdelsdorf, Wittenburg und ab

Juni das sogenannte Westerwald-Portfolio hinzu. Das Fachmarktzentrum in

Florstadt trug ab Juli zu den Erträgen bei.

Im vierten Quartal werden 21 Objekte über den vollen Zeitraum enthalten

sein, also vier Immobilien mehr als von Juli bis September. Hierbei handelt

es sich um die Zukäufe in Sangerhausen, Harzgerode und Wildau sowie einen

Arrondierungskauf in Höhn, während der jüngste Zukauf in Waldeck

ertragsseitig erst ab Januar ertragswirksam wird. Ein weiterer

Ergebnisanstieg im Schlussquartal ist damit bereits vorprogrammiert.

Der Vorstand geht daher davon aus, dass DEFAMA die Prognose eines FFO von

2,6 Mio. EUR und eines Nettogewinns nach HGB von 1,4 Mio. EUR bzw. 0,40 EUR

je Aktie komfortabel erreichen wird. Hinzu kommt ein positiver Einmaleffekt

aus dem Joint-Venture in Radeberg, dessen Abschluss im vierten Quartal

erfolgen soll. Bei planmäßiger Abwicklung des geschlossenen Letter of Intent

würde sich durch den hierbei stattfindenden hälftigen Verkauf des Objekts an

den Projektpartner für das Geschäftsjahr 2017 ein Rekordgewinn von insgesamt

rund 2,3 Mio. EUR bzw. 0,65 EUR je Aktie für DEFAMA ergeben.

Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei 3,2 Mio.

EUR entsprechend 0,90 EUR je Aktie vor beziehungsweise gut 2,9 Mio. EUR und

0,83 EUR je Aktie nach dem Joint-Venture in Radeberg. Da die DEFAMA zum

30.9. über einen Cashbestand von gut 1,7 Mio. EUR verfügte und sich durch

den Teilverkauf von Radeberg ein weiterer Mittelzufluss von rund 2 Mio. Euro

ergeben wird, geht der Vorstand davon aus, den annualisierten FFO mit den

vorhandenen liquiden Mitteln noch deutlich steigern zu können.

Der komplette Quartalsbericht wird in den kommenden Tagen unter

www.defama.de veröffentlicht.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in

kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in

Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr

bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, ein Kaufpreis von maximal der

9-fachen Jahresnettomiete, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine

Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten

Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die

DEFAMA-Aktie ist im Freiverkehr der Börse München gelistet.

Kontaktadresse

DEFAMA

Deutsche Fachmarkt AG

Nimrodstr. 23

13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0

Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2

Mail: schrade@defama.de

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