DGAP-News: ADLER Real Estate AG: Guidance update für 2017

ADLER Real Estate AG: Guidance update für 2017

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DGAP-News: ADLER Real Estate AG / Schlagwort(e): Prognose

ADLER Real Estate AG: Guidance update für 2017

25.01.2018 / 15:52

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Guidance update für 2017

- Durchschnittsmiete deutlich auf EUR 5,17 gesteigert (+3,4%)

- Nettomieteinnahmen vor Leerstandsabbau um 2,8 % zugenommen

- WACD um 1 Prozentpunkt von 3,7 % in 2016 auf 2,7 % verringert

Berlin, 25. Januar 2018: Die ADLER Real Estate AG hat einige ihrer Ziele für

2017 übertroffen, vor allem solche, die mit dem operativen Geschäft

zusammenhängen. "Im Rahmen der Arbeiten zum Jahresabschluss", sagte Tomas de

Vargas, Co-CEO der ADLER Real Estate AG, "haben wir bereits jetzt klare

Anhaltspunkte dafür, dass wir einige der Ziele, die wir uns für 2017 gesetzt

hatten, übererfüllt haben."

Aufgrund des aktiven Managements der Bestände hatte die durchschnittliche

Miete je Quadratmeter und Monat bereits nach Ablauf der ersten neun Monate

EUR 5,11 erreicht und damit über dem für das Gesamtjahr vorgegebenen Ziel

gelegen. Die Durchschnittsmiete konnte im vierten Quartal weiter gesteigert

werden und erreichte zum Jahresende EUR 5,17. Das entspricht einer

Steigerung von 3,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Mit der Steigerung der Durchschnittsmieten nahmen auch die

Nettomieteinnahmen zu. Vor Leerstandsabbau stiegen sie aufgrund einer

verbesserten operativen Leistungsfähigkeit und eines anhaltend günstigen

Marktumfelds um 2,8 Prozent und damit stärker als geplant. Zwar sind alle

Zahlen noch vorläufig, doch könnten die Mieteinnahmen insgesamt 2017 um 3,5

Prozent gestiegen sein und werden damit das Wachstumsziel von ursprünglich 3

Prozent übertreffen.

Am stärksten übertroffen hat ADLER das Ziel, die gewichteten

durchschnittlichen Fremdkapitalzinsen (WACD) abzusenken. Nachdem Ende 2016

ein WACD von 3,69 Prozent erreicht worden war, hatte das Ziel für 2017 auf

3,45 Prozent gelautet. Nun wird mit einem Wert von etwa 2,7 Prozent

gerechnet. Dazu Tomas de Vargas: "Dieses großartige Ergebnis geht im

Wesentlichen darauf zurück, dass wir zum Jahresende unsere

Unternehmensanleihe im Umfang von EUR 800 Millionen mit einem Kupon von 1,7

Prozent platzieren konnten. Das war nicht nur die zweitgrößte Anleihe aller

deutschen Immobilienunternehmen im Jahr 2017, sondern auch die mit dem

niedrigsten Zinssatz aller vergleichbaren Anleihen von Unternehmen mit einem

BB+ Rating. Die Erlöse wurden zur Refinanzierung von mehr als EUR 600

Millionen bestehender, höherverzinslicher Schuldscheindarlehen verwendet."

Maximilian Rienecker, Co-CEO der ADLER Real Estate AG, fügte hinzu: "Die

strategische Entscheidung, das Property Management zu internalisieren, hat

sich als richtig herausgestellt, sie bewährt sich von Tag zu Tag mehr. Wir

sind damit gut aufgestellt, um unser Ertragspotential jetzt besser

auszuschöpfen".

Die anderen Finanzkennzahlen, für die ADLER Prognosen abgibt wie FFO I oder

EPRA NAV, dürften die für 2017 gesetzten Zielmarken erreichen.

Den vollständigen Jahresabschluss und die Guidance für 2018 wird ADLER am

26. März 2018 veröffentlichen.

Ihre Kontakte für Rückfragen:

Dr. Rolf-Dieter Grass

Leiter Unternehmenskommunikation

ADLER Real Estate AG

Telefon: +49 (30) 2000 914 29

r.grass@adler-ag.com

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