Union Investment offene Immobilienfonds im Fokus

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - 2009 stehen die Offenen Immobilienfonds vor ihrem 50. Frühling, immerhin steht für die Anlageklasse im kommenden Jahr ihr goldenes Jubiläum ins Haus. Im Jahr zuvor zeigt sich gerade das Fonds-Trio von Union Investment trotz unruhiger Finanzmärkte mit gut aufgestellten Strukturen von seiner attraktiven Seite, so die Experten von Union Investment in ihrem aktuellen "BlickpunktFonds kompakt" zum UniImmo: Deutschland (ISIN DE0009805507/ WKN 980550), UniImmo: Europa (ISIN DE0009805515/ WKN 980551) und UniImmo: Global (ISIN DE0009805556/ WKN 980555).

Egal ob Golfkrieg, Rezession, Hightechblase, 11.September: Nichts habe in der Vergangenheit die Stabilität der Offenen Immobilienfonds erschüttern können. Wie eine aktuelle Studie des Bundesverbandes deutscher Investmentgesellschaften zeige, könne die Beimischung von Offenen Immobilienfonds das Risiko des Gesamtvermögens um 21 bis 32 Prozent senken. Das Ergebnis seien schwankungsarme und kontinuierliche Wertentwicklungen.

Das Erfolgsrezept sei einfach und effektiv: Hohe Vermietungsquoten in den Fonds würden für kontinuierliche Mieterträge sorgen. So etwa beim UniImmo: Deutschland, dessen aktuelle Einjahres-Wertentwicklung per Ende September 2008 bei 4,2 Prozent liege. Beim UniImmo: Europa stehe zum gleichen Stichtag 4,8 Prozent und beim UniImmo: Global gar 5,8 Prozent zu Buche.

Für die erfolgreiche Entwicklung bei den Offenen Immobilienfonds habe die fortlaufende Optimierung der Portfoliostrukturen der Fonds . gesorgt Inzwischen seien die Fonds von Union Investment in 23 Ländern und damit in achtzig Städten rund um den Globus investiert. Dabei würden alle Nutzungsarten berücksichtigt: Büro, Handel, Shoppingcenter, Hotel und Logistik.

Durch die breite Streuung der Immobilien mit rund dreitausend Mietern ergebe sich auf Fondsebene eine ausgewogene Diversifikation. Indexierte Gewerbemietverträge würden zusätzlich für Inflationsschutz sorgen. So sei man als Anleger mit dem Offenen Immobilienfonds-Trio von Union Investment auch in unruhigen Zeiten gut beraten. (Ausgabe 11/2008) (05.11.2008/fc/a/f)