SEB ImmoPortfolio Target Return Fund erwirbt zweite Studentenwohnanlage in Florida.

Mit dem Erwerb der zweiten Studentenwohnanlage in Florida setzt die SEB Immobilien-Investment GmbH, Immobilienkapitalanlagegesellschaft der SEB Asset Management AG, ihre strategische Partnerschaft mit Paradigm fort. Für den Offenen Immobilienfonds SEB ImmoPortfolio Target Return Fund hat sie für umgerechnet rund 32,0 Millionen Euro eine 95-Prozent-Beteiligung an der Gesellschaft Lexington Gainesville Associates LLC erworben.
Die Studentenwohnanlage "Lexington"" befindet sich - wie auch die bereits Ende 2005 erworbene Studentenwohnanlage "Colonial Village" - in Gainesville in unmittelbarer Nähe zur University of Florida und umfasst 300 Wohnungen für 1.020 Studenten. Die University of Florida ist die fünftgrößte amerikanische Universität und mit circa 12.200 Angestellten wichtigster Arbeitgeber der Stadt. 41.000 der insgesamt rund 48.000 Studenten wohnen in Apartments außerhalb des Universitätsgeländes; lediglich 7.000 Studenten direkt auf dem Campusgelände der Universität. Die Anlage ist aktuell zu 93 Prozent vermietet. Die Vertragslaufzeit beträgt bei Studentenwohnanlagen zwölf Monate. Mietbeginn ist der jeweilige Semesterbeginn eines jeden Jahres. Durch den faktisch permanenten "Nutzernachwuchs" sind dem Fonds stabile regelmäßige Mieteinnahmen garantiert. Neben den kontinuierlichen Cashflow-Renditen sind es vor allem Diversifikationseffekte, die Engagements im Segment ´Student housing´ als Ergänzung zu den klassischen Gewerbeobjekten wie Büro, Einzelhandel und Logistik interessant machen.

Über Paradigm:
Paradigm hat seit über 20 Jahren Erfahrung als Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Studentenwohnanlagen im Südosten der USA. Die Gruppe mit ca. 160 Angestellten besitzt und verwaltet zurzeit 4.500 Wohnungen in über 25 Apartmentanlagen in Florida; neben Gainesville auch in Ocala, Orlando und Tallahassee.

Über SEB ImmoPortfolio Target Return Fund:
SEB ImmoPortfolio Target Return Fund (ISIN: DE0009802314) ist als Offener Immobilienfonds mit globalem Investitionsschwerpunkt konzipiert und als sogenanntes "Core Plus"- Produkt positioniert. Er richtet sich ausschließlich an institutionelle Investoren und vermögende Privatanleger (Mindestanlage 500.000 Euro). Die Besonderheit liegt darin, dass der Fonds sich über ein bestimmtes Rendite-/ Risiko-Zielprofil ("Target Return"-Konzept) definiert und damit eine ausgeprägte Berechenbarkeit seiner Portfolioeffekte innerhalb des Vermögens-Mix des Anlegers erzielen will. Der Fonds wurde am 15.10.2001 zunächst als Spezialfonds unter dem Namen SEB ImmoSpezial I aufgelegt und mit Genehmigung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) am 01.10.2004 in einen Publikumsfonds umgewandelt.