Neues Objekt für SEB Global Property Fund: "Berolina Haus" in Hamburg erworben

Die SEB Immobilien-Investment GmbH, Immobilienkapitalanlagegesellschaft der SEB Asset Management AG, setzt ihr Engagement in Hamburg fort. Für rund 53,2 Mio. Euro Gesamtinvestitionskosten erwarb sie von der Pensionskasse Berolina VVaG, die Kasse für die Mitarbeiter und Rentner der Unilever Deutschland, das "Berolina Haus".

Das sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich in exponierter Ecklage im Herzen der Hamburger Innenstadt, Valentinskamp 88, in unmittelbarer Nähe zum Gänsemarkt und ist - bis auf wenige Stellplätze - vollständig vermietet. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit beträgt sechs Jahre. Der Nutzermix besteht aus Büro- und Serviceflächen sowie Einzelhandel und Gastronomie. Hauptmieter sind die SEB Bank sowie die Dresdner Bank. Diese belegen etwa 80 Prozent der Gesamtmietfläche von 12.885 Quadratmeter. Das "Berolina Haus" markiert den vierten Objektzugang des Mitte Oktober 2006 neu aufgelegten Publikumsfonds SEB Global Property Fund. Insgesamt gehören der SEB in Deutschlands nördlichster Immobilienhochburg Hamburg zwölf Objekte im Wert von rund 415 Mio. Euro.

Kurzporträt:
Die SEB Immobilien-Investment GmbH, Immobilienkapitalanlagegesellschaft der SEB Asset Management AG, gehört zu den führenden Immobilienfondsmanagern in Deutschland. Die Geschäftsfelder umfassen das Fonds-, Portfolio- und Immobilien Management einschließlich des kaufmännischen und technischen Gebäudemanagements.
Mit rund 6,0 Mrd. Euro Fondsvermögen ist die SEB Immobilien-Investment GmbH der fünftgrößte Fondsanbieter von Offenen Immobilien-Publikumsfonds in Deutschland (Stand: 11/2006).
Der Offene Immobilienfonds SEB Global Property Fund (ISIN: DE000SEB1A96) wurde am 19.10.2006 exklusiv für die Kunden von UBS Sauerborn konzipiert. SEB Global Property Fund ist als ertragsorientierter Fonds mit Anlageschwerpunkt Europa positioniert. Dem Core-Investmentstil entsprechend steht die Sicherung eines stabilen Cash-flow im Vordergrund. Die SEB wurde im Rahmen eines qualifizierten Auswahlverfahrens aus dem Kreis von mehreren Anbietern ausgewählt. Entscheidend für UBS Sauerborn waren der fundierte Allokationsprozess sowie der Track Record der SEB.