DJE Real Estate Jahre dauernde Auflösung als Investmentidee

Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Nach Ansicht der Experten der "Wirtschaftswoche" können geduldige Anleger den DJE Real Estate Dachfonds (DJE Real Estate P) jetzt kaufen und darauf spekulieren, dass die jahrelange Abwicklung mehr Geld in die Kassen spült.

Kurz vor Jahresultimo habe die Fondsgesellschaft DJE Investment mitgeteilt, dass der Immobilien-Dachfonds DJE Real Estate mit einem Volumen von rund 220 Mio. EUR aufgelöst werde. Damit könnten Anleger ihre Anteile jetzt nur noch zu einem extrem niedrigen Börsenkurs verkaufen.

Nach Einschätzung der Experten sollten sie aber mit dem Verkauf besser noch warten. Denn die Fondsgesellschaft verkaufe alle Bestandteile des Fondsportfolios und schütte die Erlöse aus, und zwar solange, bis das Fondsvermögen auf Null stehe. Das werde einige Jahre dauern. Das liege daran, dass manche im Fonds enthaltenen Immobilienportfolios ihr Geld ebenfalls nur in Raten an die Anleger zurückzahlen würden, wie bspw. der TMW Weltfonds, der Degi global Business, der Degi German Business, der Morgan Stanley P2 Value oder der Großanlegerfonds Axa Immosolutions.

Allerdings weise der DJE Real Estate-Fonds eine Besonderheit auf. Alle börsennotierten Fonds würden ins DJE-Vermögen zu Werten gebucht, die zwischen den offiziellen Preisen der Fondsgesellschaften, die sie aber zurzeit nicht bezahlen würden, und den vielfach um ein Drittel niedrigeren Börsenpreisen liegen würden. In dieser relativ realistischen Bewertung sei der Grund zu suchen, warum der DJE Fonds schlechter abschneide und stärker schwanke als alle anderen Dachfonds. Diese würden ihre enthaltenen Fonds unbeirrt zu den offiziellen, aber nicht tatsächlich gezahlten Preisen bewerten.

Aktuell notiere der DJE Real Estate an den Börsen rund 37% unterhalb des offiziellen Preises, den die Fondsgesellschaft auf 8 EUR taxiert habe. Damit böte sich die Möglichkeit zum Einstieg. Bei den im Dachfonds enthaltenen Fonds habe es in den Vorjahren schon hohe Wertberichtigungen auf den Immobilienbestand gegeben. Da Großanlegerfonds spezielle Kündigungsfristen hätten und die meisten anderen Fonds aufgelöst würden, stünden sie beim Immobilienverkauf nicht unter Zeitdruck. Geduldige Anleger könnten den DJE Real Estate jetzt kaufen und darauf spekulieren, dass die jahrelange Abwicklung mehr Geld in die Kassen spüle.

Durch die Schließung des DJE Real Estate Dachfonds habe sich die Fondsgesellschaft vom Druck befreit, hektisch und überhastet liquide und chancenreiche Positionen auflösen zu müssen, nur um Anleger auszuzahlen. Nach Einschätzung der Experten der "Wirtschaftswoche" verfügt der DJE Real Estate Dachfonds über ein positives Chance/ Risiko-Verhältnis. (Ausgabe 3) (18.01.2012/fc/a/f)