Finanzaufseher sehen in Deutschland keine gefährliche Immobilienblase

   BERLIN (AFP)--Trotz anhaltender Niedrigzinsphase und steigender Nachfrage nach Immobilien sehen Finanzaufseher im Wohnimmobilienmarkt noch keine Gefahren für die Finanzstabilität in Deutschland. Zwischen Januar 2013 und März 2014 habe der Ausschuss für Finanzstabilität "keine sich selbst verstärkende Spirale aus nicht nachhaltigen Preiserhöhungen, steigender Verschuldung und Lockerung der Kreditbedingungen" festgestellt, schreibt der Ausschuss in seinem in dieser Woche in Berlin veröffentlichten ersten Jahresbericht. Für die Zukunft schloss das Gremium Fehlentwicklungen aber nicht aus: Das Geschehen am Wohnimmobilienmarkt müsse "weiter beobachtet werden", fordert die Expertenrunde.

   Generell könnten niedrige Zinsen und eine großzügige Kreditvergabe den Nährboden für Finanzstabilitätsrisiken bilden, schreibt der Ausschuss in seinem Bericht. Bisher aber habe es im Bundesschnitt nur einen moderaten Preisanstieg bei Wohnimmobilien gegeben. Auch habe es keine Hinweise auf eine Aufweichung der Standards zur Kreditvergabe fürs Eigenheim gegeben.

   Zufrieden geben will sich das Gremium mit dieser Analyse aber noch nicht. Die Aussagekraft bundesweiter Durchschnittswerte sei begrenzt, mahnt der Ausschuss, da die Entwicklung am Kredit- und Immobilienmarkt regional sehr unterschiedlich verlaufen könne. Speziell Städte mit stark steigenden Immobilienpreisen habe das Gremium deshalb in einer Studie noch einmal genauer unter die Lupe nehmen lassen. Ergebnisse liegen den Angaben zufolge aber noch nicht vor.

   Der Ausschuss für Finanzstabilität wurde Anfang vergangenen Jahres gegründet. Er ist das zentrale Aufsichtsgremium über Lage und Entwicklung der Finanzstabilität in Deutschland. Dem Ausschuss gehören je drei Mitglieder der Bundesbank, des Bundesfinanzministeriums und der Finanzaufsichtsbehörde Bafin sowie ein Vertreter der Bundesanstalt für Finanzmarktstabilisierung an. Die Runde soll jedes Jahr dem Bundestag über ihre Arbeit berichten. Am Montag legte der Ausschuss seinen ersten Lagebericht vor.

   DJG/apo

   (END) Dow Jones Newswires

   June 18, 2014 10:15 ET (14:15 GMT)- - 10 15 AM EDT 06-18-14