DGAP-Zwischenmitteilung: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG

DGAP-IRE: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Zwischenmitteilung zum 30. September 2013

HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

14.11.2013 08:12

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Zwischenmitteilung der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG zum 30. September 2013

- 123 Mio. Euro Eigenkapital bei Investoren eingeworben (Vorjahr: 19 Mio. Euro)

- Zuwachs der Managementerlöse um 18,8 Prozent auf 7,47 Mio. Euro

- Rohertrag steigt um 47,9 Prozent auf 11,98 Mio. Euro

- Konzernergebnis nach Steuern beläuft sich auf -0,12 Mio. Euro (Vorjahr: -1,66 Mio. Euro)

- Prognose bestätigt: Konzernergebnis zwischen 2-3 Mio. Euro für das Geschäftsjahr erwartet

Bergisch Gladbach, 14. November 2013. Die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG hat im Berichtszeitraum ihre aufwärtsgerichtete Geschäftsentwicklung weiter fortsetzen können. Die Ertragslage des Konzerns gestaltete sich in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahrs planmäßig positiv. Im Segment Neugeschäft wurden - insbesondere aufgrund einer gestiegenen institutionellen Investitionsneigung - deutlich mehr Eigenkapitalzusagen erreicht als geplant.

Im Berichtszeitraum wurden Zeichnungsaufträge mit einem Eigenkapitalvolumen von rund 123 Mio. Euro bei institutionellen und privaten Anlegern eingeworben (Vorjahr: 19 Mio. Euro). Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: 'Mit der Nachfrage nach unseren Anlageprodukten sind wir mehr als zufrieden. Im institutionellen Bereich zeigt sich, dass viele Investoren ihre Immobilienquote weiter ausbauen wollen. Aber auch das Privatkundengeschäft entwickelte sich erfreulich.' Thomas Kuhlmann erläutert: 'Anfang Oktober konnten wir unseren aktuellen Publikumsfonds PWF 161 (Friedrichshafen) bereits 12 Wochen nach dem Vertriebsstart vollständig platzieren. Das hat unsere Erwartungen übertroffen.'

Die Eigenkapitalzusagen im institutionellen Bereich beliefen sich per Ende September 2013 auf 97 Mio. Euro. Im dritten Quartal wurde das Fachmarktzentrum Wachtberg akquiriert. Das Objekt verfügt über eine Mietfläche von 11.700 m² und ergänzt das Immobilienportfolio des HAHN FCP-FIS-German Retail Fund. Der gemeinsam mit der LRI S.A. verwaltete Luxemburger Spezialfonds HAHN FCP weist aktuell ein Brutto-Fondsvermögen von rund 500 Mio. Euro auf. Bei einem gezeichneten Eigenkapital von 360 Mio. Euro stehen dem Fonds somit rund 250 Mio. Euro für weitere Immobilienakquisitionen zur Verfügung. Das im Privatkundengeschäft vermittelte Eigenkapital belief sich per Ende September auf 26 Mio. Euro (Vorjahr: 19 Mio. Euro). Im dritten Quartal ist der PWF 161 in den Vertrieb gegangen. Der Publikumsfonds investiert 39,4 Mio. Euro in ein modernes Shopping- und Entertainment-Center in Friedrichshafen. Die ergebniswirksame Abwicklung des bereits vollständig vermarkteten Fonds ist für das vierte Quartal vorgesehen.

Mitte Oktober wurde die Hahn Gruppe mit dem Scope Award 2013 in der Kategorie 'Asset Based Investments - Real Estate / German Retail' ausgezeichnet. Mit dem in der Kapitalanlagebranche vielbeachteten Qualitätssiegel werden einmal jährlich besondere Leistungen in der Investmentbranche gewürdigt. Ausschlaggebend für die Entscheidung der Jury waren dabei die fünf Kriterien Produktqualität, Transparenz, Kontinuität, Innovationskraft und strategischer Weitblick.

Ertrags- und Finanzlage Die Managementerlöse stiegen im Berichtszeitraum von 6,29 Mio. Euro auf 7,47 Mio. Euro. Zu diesem Anstieg von 18,8 Prozent trugen insbesondere Zuwächse bei den Asset- und Fonds-Management-Provisionen bei. Das im letzten Jahr begonnene, insgesamt 16 Immobilienobjekte umfassende RREBO-Joint Venture führte zu einer deutlich positiven Entwicklung des Ergebnisanteils an assoziierten Unternehmen und Gemeinschaftsunternehmen von 0,33 Mio. Euro auf 1,67 Mio. Euro. Der Rohertrag im Konzern stieg von 8,10 Mio. Euro auf 11,98 Mio. Euro. Aufgrund einer Zunahme des angebundenen Immobilienvermögens erhöhten sich die Zinsaufwendungen. Das Finanzergebnis lag entsprechend bei -3,48 Mio. Euro (Vorjahr: -1,24 Mio. Euro). Das Konzernergebnis nach Steuern belief sich auf -0,12 Mio. Euro (Vorjahr: -1,66 Mio. Euro). Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von -0,01 Euro (Vorjahr: -0,13 Euro).

Das Eigenkapital im Konzern lag per 30. September 2013 mit 29,8 Mio. Euro auf dem Niveau vom Jahresende 2012. In Verbindung mit einer gestiegenen Bilanzsumme belief sich die Eigenkapitalquote zum Stichtag auf 27,9 Prozent (Jahresende 2012: 30,5 Prozent).



Ausblick Im Zuge der Umsetzung der am 22. Juli 2013 in Kraft getretenen AIFM-Richtlinie für alternative Investmentfonds (AIF) hat die Hahn Gruppe im September eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft gegründet. Die Gesellschaft befindet sich im laufenden Zulassungsprozess mit der BaFin. Es ist beabsichtigt, noch in diesem Jahr einen ersten Spezial-AIF aufzulegen, welcher sich an eine kleine Gruppe professioneller Anleger richten wird. Die Auflage des ersten, zum neuen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) konformen Publikumsfonds ist für die erste Jahreshälfte 2014 geplant.

Michael Hahn, Vorstandsvorsitzender der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: 'Investments in großflächige Handelsimmobilien bleiben aufgrund Ihres überdurchschnittlich guten Rendite-/Risikoprofils bei einem breiten Anlegerspektrum sehr gefragt. Wir beabsichtigen, die neuen regulatorischen Bedingungen schnellstmöglich umzusetzen, um auch außerhalb der institutionellen und semi-institutionellen Investorenkreise zügig wieder attraktive Fondsprodukte anbieten zu können.'

Die Hahn Gruppe bestätigt ihre Prognose aus dem Geschäftsbericht 2012. Für das Gesamtjahr 2013 wird mit einem Konzernergebnis nach Steuern in der Bandbreite zwischen 2 und 3 Mio. Euro gerechnet.

Hahn Gruppe Seit mehr als drei Jahrzehnten entwickelt die Hahn Gruppe als Asset Manager für Handelsimmobilien das Vermögen von Investoren und Anlegern. Mit ihrer ausschließlichen Konzentration auf das Marktsegment der großflächigen Handelsimmobilie und der damit einhergehenden Wertsicherungskompetenz nimmt sie im Markt eine Alleinstellung ein. Das von der Hahn Gruppe an über 150 Standorten in Deutschland betreute Vermögen liegt bei über 2,3 Mrd. Euro. Mit der Erfahrung aus über 170 emittierten Immobilienfonds und institutionellen Fondsprodukten setzt die Hahn Gruppe auf hohe Investitionssicherheit und Renditestärke. Dafür steuert und kontrolliert sie die gesamte Wertschöpfungskette der von ihr betreuten Handelsimmobilien. Das ist Wertarbeit mit Handelsflächen.

Weitere Informationen über die Hahn Gruppe finden Sie online unter www.hahnag.de.

Kontakt Hahn Gruppe Marc Weisener Buddestr. 14 51429 Bergisch Gladbach Telefon +49 2204-9490-118 Email: mweisener@hahnag.de



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