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HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Zwischenmitteilung zum 3. Quartal 2014

HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

14.11.2014 08:01

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Zwischenmitteilung zum 3. Quartal 2014

- Managementerlöse steigen um 9,2 Prozent auf 8,16 Mio. Euro

- Zuwachs bei den Beteiligungserträgen um 15,0 Prozent

- Rohertrag beläuft sich auf 10,37 Mio. Euro (Vorjahr: 11,98 Mio. Euro)

- Positives Konzernergebnis 2014 konkretisiert sich

Bergisch Gladbach, 14. November 2014 - Die gute Geschäftsentwicklung der

HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG hat sich im dritten Quartal 2014 planmäßig

fortgesetzt. Bereits in der ersten Jahreshälfte wurde mit 160 Mio. Euro

Eigenkapital ein Rekordvolumen an Zeichnungszusagen für die neu aufgelegten

institutionellen Investmentvermögen eingeworben. Mit Beginn des zweiten

Halbjahrs standen die Immobilientransaktionen und

Mietvermittlungstätigkeiten im Vordergrund der Geschäftstätigkeit. So

legten demzufolge insbesondere die Asset-Managementerlöse im dritten

Quartal überproportional zu.

Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands: 'Nachdem wir zu Jahresbeginn

umfangreiche Kapitalzusagen erhalten haben, werden wir in den kommenden

Quartalen unsere Transaktionstätigkeit am Immobilieninvestmentmarkt weiter

intensivieren. Dabei gehen wir unverändert selektiv vor, um unseren

Investoren auch beim derzeitigen Nachfrageüberhang den Erwerb nachhaltig

renditestarker Handelsimmobilien zu ermöglichen.'

Im Geschäft mit institutionellen Anlegern ist die Aufnahme von drei

weiteren großflächigen Handelsimmobilien in das Portfolio des in 2014 neu

aufgelegten Spezial-AIF HAHN Primus Retail Fund eingeleitet worden: Die

mehrheitlichen Gesellschaftsanteile an zwei ehemaligen Hahn-Pluswertfonds

mit SB-Warenhäusern in Husum und Heide werden im vierten Quartal übergehen.

Bei der dritten Immobilie handelt es sich um ein Fachmarktzentrum in

Hessen, welches in einem Forward-Deal gesichert wurde, mit Übergang im

ersten Halbjahr 2015. Im Auftrag des HAHN FCP wurde mit dem

Fachmarktzentrum Erding auch eine Handelsimmobilie veräußert. Die

Transaktionstätigkeiten sowie umfangreiche Vermietungsaktivitäten haben

sich im dritten Quartal positiv auf die Asset-Management-Erlöse ausgewirkt.

Die Vermietungsleistung, die nach den ersten neun Monaten bei rund 80.000

m² lag, wird nach aktuellem Stand in 2014 voraussichtlich das hohe

Vorjahresniveau (169.000 m²) übersteigen.

Im Privatkundengeschäft konnten aufgrund der veränderten Genehmigungslage

für Neuprodukte seit Jahresbeginn noch keine Investmentfonds vermarktet

werden. Die komplexeren Regulierungsauflagen für Publikums-AIF erfordern

einen längeren Konzeptions- und Zulassungszeitraum. Die Zulassung des

neuen Publikums-AIF wird erst für die letzten Wochen des Jahres erwartet.

Deshalb verschiebt sich der zuletzt für das vierte Quartal geplante

Vermarktungsstart auf den Beginn des neuen Geschäftsjahrs 2015.

Ertrags- und Finanzlage

Da in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahrs keine Platzierungen im

Privatkundengeschäft erfolgten, gingen die Umsatzerlöse aus der Veräußerung

und Vermittlung von Immobilienobjekten auf 3,33 Mio. Euro zurück (Vorjahr:

31,77 Mio. Euro).

Die Managementerlöse zeigten einen erfreulichen Anstieg um 9,2 Prozent von

7,47 Mio. Euro auf 8,16 Mio. Euro. Auf Jahressicht waren insbesondere die

nachhaltig höheren Provisionseinnahmen aus dem Fonds Management für diesen

Anstieg verantwortlich.

Der Ergebnisanteil an assoziierten Unternehmen und Gemeinschaftsunternehmen

profitierte von der guten Entwicklung des RREBO-Joint Ventures und

verzeichnete einen Anstieg um 15,0 Prozent auf 1,92 Mio. Euro. Das im

Jahresdurchschnitt geringere Vorratsvermögen führte dazu, dass sich die

Mieterlöse reduzierten. Der Rohertrag ermäßigte sich auf 10,37 Mio. Euro

(Vorjahr: 11,98 Mio. Euro).

Aufgrund höherer Rechts- und Beratungsaufwendungen stiegen die sonstigen

betrieblichen Aufwendungen im Jahresverlauf um 6,8 Prozent auf 4,79 Mio.

Euro. Der Rückgang des im Jahresdurchschnitt angebundenen

Immobilienvermögens führte zu einem Abbau der Verbindlichkeiten und damit

zu niedrigeren Zinsaufwendungen.

Das Konzernergebnis nach Steuern belief sich auf -0,97 Mio. Euro (Vorjahr:

-0,12 Mio. Euro). Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von -0,07 Euro

(Vorjahr: -0,01 Euro).

Die Bilanzsumme erhöhte sich gegenüber dem Jahresende 2013 geringfügig von

92,7 Mio. Euro auf 93,7 Mio. Euro. Die Eigenkapitalquote lag bei 34,3

Prozent (Jahresende 2013: 35,1 Prozent).

Ausblick

Michael Hahn, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe: 'Die Entscheidung zur

Verlegung des Vertriebsstarts unseres neuen Publikums-AIFs reduziert die

für das vierte Quartal geplanten Erlöse im Neugeschäft. Wir gehen

allerdings davon aus, dass sich neu abzeichnende positive Ergebnisbeiträge

dies teilweise kompensieren werden.'

Für das Geschäftsjahr 2014 rechnet der Vorstand mit einem deutlich

positiven Konzernergebnis am unteren Ende der zuvor in der Gewinnprognose

benannten Bandbreite von 2,2 Mio. Euro bis 3,2 Mio. Euro nach Steuern.

Die Hahn Gruppe

Seit mehr als drei Jahrzehnten hat sich die Hahn Gruppe als Asset und

Investment Manager auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In

ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn Gruppe bereits über 170

Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen

liegt bei über 2,4 Mrd. Euro. Mit einer übergreifenden Expertise aus

Immobilien- und Vermögensmanagement nimmt die Hahn Gruppe bei privaten,

semi-professionellen und professionellen Anlegern ein

Alleinstellungsmerkmal in ihrem Marktsegment ein. Dabei steuert und

kontrolliert sie die gesamte Wertschöpfungskette der von ihr betreuten

Handelsimmobilien an über 150 Standorten. Das ist Wertarbeit mit

Handelsflächen.

Weitere Informationen über die Hahn Gruppe finden Sie online unter

www.hahnag.de.

Kontakt

Hahn Gruppe

Marc Weisener

Buddestr. 14

51429 Bergisch Gladbach

Telefon +49 2204-9490-118

Email: mweisener@hahnag.de

14.11.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG

Buddestrasse 14

51429 Bergisch Gladbach

Deutschland

Internet: www.hahnag.de

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