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30.08.2013 10:03:41
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DGAP-News: YOUNIQ AG
DGAP-News: YOUNIQ AG veröffentlicht Halbjahresfinanzbericht 2013
30.08.2013 / 10:03
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- 22 Objekte im Bereich 'Renting and Trading Real Estate' im ersten Halbjahr 2013 veräußert - Baukostenüberprüfung im 'Studentischen Wohnen' belastet Ergebnis - EBIT von -13,1 Mio. EUR in den fortgeführten Geschäftsbereichen in den ersten sechs Monaten 2013 (H1/2012: 1,6 Mio. EUR)
Frankfurt am Main, 30. August 2013 - Der YOUNIQ-Konzern, ein bundesweit führender Anbieter für Studentisches Wohnen, stellte sich im ersten Halbjahr 2013 einer herausfordernden Geschäftsentwicklung mit deutlichen Auswirkungen auf die Ertragslage. In den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres erzielte der Konzern in den fortzuführenden Bereichen ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von -13,1 Mio. EUR (H1/2012: 1,6 Mio. EUR). Das Konzernergebnis in diesem Bereich resultierte bei -14,2 Mio. EUR (H1/2012: 0,3 Mio. EUR). Insbesondere führten Baukostenüberprüfungen durch externe Sachverständige im Kerngeschäftsbereich 'YOUNIQ - Studentisches Wohnen' zu einer Belastung des Ergebnisses aus der Marktbewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Diese Kennzahl belief sich im Berichtszeitraum auf -6,5 Mio. EUR (H1/2012: 3,7 Mio. EUR).
In den aufgegebenen Geschäftsbereichen konnte der YOUNIQ-Konzern im Berichtszeitraum sowie zu Beginn des dritten Quartals 2013 operative Fortschritte erzielen. So konnten im Segment 'Renting and Trading Real Estate' bis Anfang August 22 Objekte (378 Einheiten) veräußert werden. Das Portfolio umfasst nunmehr einen Restbestand von zwölf Objekten (159 Einheiten), was einem Buchwert von circa 9,5 Mio. EUR entspricht. Zum 31. Dezember 2012 lag der Bestand noch bei 68 Objekten (1.018 Einheiten). Insgesamt trugen die aufgegebenen Geschäftsbereiche mit 7,2 Mio. EUR zum negativen Halbjahresergebnis bei. Hintergrund der Belastungen sind Abwertungen, Verkaufsnebenkosten sowie Vorfälligkeitsentschädigungen.
Die Vermögenslage des YOUNIQ-Konzerns wurde im Berichtszeitraum wesentlich durch die Abverkäufe im Segment 'Renting and Trading Real Estate' sowie Investitionen im Kerngeschäftsbereich 'YOUNIQ - Studentisches Wohnen' geprägt. Abverkäufen in Höhe von 10,2 Mio. EUR standen Investitionen in die Entwicklungsimmobilien in Höhe von 26,0 Mio. EUR gegenüber. Die Bilanzsumme sank leicht auf 156,8 Mio. EUR (31. Dezember 2012: 157,6 Mio. EUR). Die Investitionen im 'Studentischen Wohnen' wurden unter anderem durch den Abruf von Darlehen finanziert, was per Saldo zu einem Anstieg der Netto-Finanzschulden auf 72,8 Mio. EUR führte (31. Dezember 2012: 57,5 Mio. EUR). Dies führte neben dem negativen Halbjahresergebnis zu einem Rückgang der Eigenkapitalquote auf 38,2% (31. Dezember 2012: 51,5%).
Marcus Schmitz, Vorstand der YOUNIQ AG, kommentiert den Geschäftsverlauf: 'Mit der Überprüfung der Baukostenansätze im ,Studentischen Wohnen' haben wir Transparenz geschaffen und Erfahrungswerte sammeln können, die uns bei zukünftigen Projekten von Nutzen sein werden. Die voranschreitenden Abverkäufe in unserem aufgegebenen Geschäftsbereich ,Renting and Trading Real Estate' stimmen uns zudem zuversichtlich, den Immobilienaltbestand bis Jahresende veräußern zu können, um die Fokussierung auf unser Kerngeschäft voranzutreiben. Im Zuge dessen haben wir darüber hinaus unsere zum ,Studentischen Wohnen' zählende Liegenschaft in Göttingen veräußert. Denselben Schritt prüfen wir auch für die Liegenschaft Berlin-Iranische Straße. Beide Objekte entsprechen aus heutiger Sicht nicht mehr unserem YOUNIQ-Standard, sodass wir uns für den Verkauf der Liegenschaften und die Reinvestition der Verkaufserlöse in das operative Geschäft entschlossen haben. Gleichwohl rechnen wir mit einem deutlich negativen Ergebnis im Jahr 2013.'
Der Halbjahresfinanzbericht zum 30. Juni 2013 steht im Tagesverlauf auf der Webseite www.youniq-group.de im Bereich Investor Relations zum Download zur Verfügung. Unternehmensprofil
YOUNIQ AG Die YOUNIQ AG fokussiert sich seit 2009 auf Studentisches Wohnen. Dabei deckt das Unternehmen einen erheblichen Teil der Wertschöpfungskette ab - vom Erwerb von Immobilien bzw. Grundstücken, über die Projektentwicklung inklusive Planung, Baurechtschaffung und Bau bis hin zur kaufmännischen und technischen Bewirtschaftung. YOUNIQ hat sich mit derzeit 3.270 hochwertigen Apartments, die sich in der Bewirtschaftung bzw. im Bau befinden, zu einem führenden Anbieter für dieses Segment entwickelt. Die Immobilien befinden sich an zwölf Standorten im Bundesgebiet, darunter München, Erlangen, Karlsruhe, Frankfurt am Main, Mainz, Potsdam, Leipzig und Bayreuth. YOUNIQ bündelt die langjährige Erfahrung aus den Bereichen Projektentwicklung und Bestandshaltung von weitgehend wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Die YOUNIQ AG (ISIN: DE000A0B7EZ7, WKN: A0B7EZ) ist an der Frankfurter Wertpapierbörse (Prime Standard) notiert.
Weitere Informationen: www.youniq-group.de Kontakt: Investor Relations cometis AG Dirk Ulmer Tel.: +49 (0)611 - 205855-24 Fax: +49 (0)611 - 205855-66 E-Mail: ulmer@cometis.de
Ende der Corporate News
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30.08.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch Unternehmen: YOUNIQ AG Eschersheimer Landstraße 6 60322 Frankfurt am Main Deutschland Telefon: +49 (0)69-2474720 Fax: +49 (0)69-247472100 E-Mail: info@youniq.de Internet: www.youniq-group.de ISIN: DE000A0B7EZ7 WKN: A0B7EZ Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 228231 30.08.2013
DGAP-News: YOUNIQ AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Sonstiges YOUNIQ AG veröffentlicht Halbjahresfinanzbericht 2013
30.08.2013 / 10:03
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- 22 Objekte im Bereich 'Renting and Trading Real Estate' im ersten Halbjahr 2013 veräußert - Baukostenüberprüfung im 'Studentischen Wohnen' belastet Ergebnis - EBIT von -13,1 Mio. EUR in den fortgeführten Geschäftsbereichen in den ersten sechs Monaten 2013 (H1/2012: 1,6 Mio. EUR)
Frankfurt am Main, 30. August 2013 - Der YOUNIQ-Konzern, ein bundesweit führender Anbieter für Studentisches Wohnen, stellte sich im ersten Halbjahr 2013 einer herausfordernden Geschäftsentwicklung mit deutlichen Auswirkungen auf die Ertragslage. In den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres erzielte der Konzern in den fortzuführenden Bereichen ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von -13,1 Mio. EUR (H1/2012: 1,6 Mio. EUR). Das Konzernergebnis in diesem Bereich resultierte bei -14,2 Mio. EUR (H1/2012: 0,3 Mio. EUR). Insbesondere führten Baukostenüberprüfungen durch externe Sachverständige im Kerngeschäftsbereich 'YOUNIQ - Studentisches Wohnen' zu einer Belastung des Ergebnisses aus der Marktbewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Diese Kennzahl belief sich im Berichtszeitraum auf -6,5 Mio. EUR (H1/2012: 3,7 Mio. EUR).
In den aufgegebenen Geschäftsbereichen konnte der YOUNIQ-Konzern im Berichtszeitraum sowie zu Beginn des dritten Quartals 2013 operative Fortschritte erzielen. So konnten im Segment 'Renting and Trading Real Estate' bis Anfang August 22 Objekte (378 Einheiten) veräußert werden. Das Portfolio umfasst nunmehr einen Restbestand von zwölf Objekten (159 Einheiten), was einem Buchwert von circa 9,5 Mio. EUR entspricht. Zum 31. Dezember 2012 lag der Bestand noch bei 68 Objekten (1.018 Einheiten). Insgesamt trugen die aufgegebenen Geschäftsbereiche mit 7,2 Mio. EUR zum negativen Halbjahresergebnis bei. Hintergrund der Belastungen sind Abwertungen, Verkaufsnebenkosten sowie Vorfälligkeitsentschädigungen.
Die Vermögenslage des YOUNIQ-Konzerns wurde im Berichtszeitraum wesentlich durch die Abverkäufe im Segment 'Renting and Trading Real Estate' sowie Investitionen im Kerngeschäftsbereich 'YOUNIQ - Studentisches Wohnen' geprägt. Abverkäufen in Höhe von 10,2 Mio. EUR standen Investitionen in die Entwicklungsimmobilien in Höhe von 26,0 Mio. EUR gegenüber. Die Bilanzsumme sank leicht auf 156,8 Mio. EUR (31. Dezember 2012: 157,6 Mio. EUR). Die Investitionen im 'Studentischen Wohnen' wurden unter anderem durch den Abruf von Darlehen finanziert, was per Saldo zu einem Anstieg der Netto-Finanzschulden auf 72,8 Mio. EUR führte (31. Dezember 2012: 57,5 Mio. EUR). Dies führte neben dem negativen Halbjahresergebnis zu einem Rückgang der Eigenkapitalquote auf 38,2% (31. Dezember 2012: 51,5%).
Marcus Schmitz, Vorstand der YOUNIQ AG, kommentiert den Geschäftsverlauf: 'Mit der Überprüfung der Baukostenansätze im ,Studentischen Wohnen' haben wir Transparenz geschaffen und Erfahrungswerte sammeln können, die uns bei zukünftigen Projekten von Nutzen sein werden. Die voranschreitenden Abverkäufe in unserem aufgegebenen Geschäftsbereich ,Renting and Trading Real Estate' stimmen uns zudem zuversichtlich, den Immobilienaltbestand bis Jahresende veräußern zu können, um die Fokussierung auf unser Kerngeschäft voranzutreiben. Im Zuge dessen haben wir darüber hinaus unsere zum ,Studentischen Wohnen' zählende Liegenschaft in Göttingen veräußert. Denselben Schritt prüfen wir auch für die Liegenschaft Berlin-Iranische Straße. Beide Objekte entsprechen aus heutiger Sicht nicht mehr unserem YOUNIQ-Standard, sodass wir uns für den Verkauf der Liegenschaften und die Reinvestition der Verkaufserlöse in das operative Geschäft entschlossen haben. Gleichwohl rechnen wir mit einem deutlich negativen Ergebnis im Jahr 2013.'
Der Halbjahresfinanzbericht zum 30. Juni 2013 steht im Tagesverlauf auf der Webseite www.youniq-group.de im Bereich Investor Relations zum Download zur Verfügung. Unternehmensprofil
YOUNIQ AG Die YOUNIQ AG fokussiert sich seit 2009 auf Studentisches Wohnen. Dabei deckt das Unternehmen einen erheblichen Teil der Wertschöpfungskette ab - vom Erwerb von Immobilien bzw. Grundstücken, über die Projektentwicklung inklusive Planung, Baurechtschaffung und Bau bis hin zur kaufmännischen und technischen Bewirtschaftung. YOUNIQ hat sich mit derzeit 3.270 hochwertigen Apartments, die sich in der Bewirtschaftung bzw. im Bau befinden, zu einem führenden Anbieter für dieses Segment entwickelt. Die Immobilien befinden sich an zwölf Standorten im Bundesgebiet, darunter München, Erlangen, Karlsruhe, Frankfurt am Main, Mainz, Potsdam, Leipzig und Bayreuth. YOUNIQ bündelt die langjährige Erfahrung aus den Bereichen Projektentwicklung und Bestandshaltung von weitgehend wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Die YOUNIQ AG (ISIN: DE000A0B7EZ7, WKN: A0B7EZ) ist an der Frankfurter Wertpapierbörse (Prime Standard) notiert.
Weitere Informationen: www.youniq-group.de Kontakt: Investor Relations cometis AG Dirk Ulmer Tel.: +49 (0)611 - 205855-24 Fax: +49 (0)611 - 205855-66 E-Mail: ulmer@cometis.de
Ende der Corporate News
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