DGAP-News: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM steigert im 1. Quartal 2017 das Ergebnis und baut das Portfolio weiter aus

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM steigert im 1. Quartal 2017 das Ergebnis und baut das Portfolio weiter aus

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Quartalsergebnis/Immobilien

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM steigert im 1. Quartal 2017 das

Ergebnis und baut das Portfolio weiter aus

15.05.2017 / 20:15

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WCM steigert im 1. Quartal 2017 das Ergebnis und baut das Portfolio weiter

aus

- Mieterlöse erhöhen sich auf 10,8 Mio. Euro (Vj. 7,7 Mio. Euro)

- Wert des Immobilienportfolios steigt auf 796,3 Mio. Euro

- Prognose für Geschäftsjahr 2017 bestätigt

Frankfurt am Main, 15. Mai 2017 - Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG

(WCM ISIN: DE000A1X3X33) hat im ersten Quartal den Grundstein für ein

erfolgreiches Jahr 2017 gelegt. Alle wichtigen Unternehmens- und

Portfoliokennzahlen konnten weiter verbessert werden.

Mieteinnahmen und NAV legen deutlich zu

Die Mieterlöse der WCM konnten im ersten Quartal 2017 um 41 Prozent auf 10,8

Mio. Euro erhöht werden, nach 7,7 Mio. Euro ein Jahr zuvor. Die,Funds from

Operations' (FFO I) lagen mit 5,8 Mio. Euro ebenfalls klar über dem

Vorjahreszeitraum von 4,4 Mio. Euro. Auch der EPRA Net Asset Value konnte

mit 371,8 Mio. Euro bzw. 2,75 Euro je Aktie zum 31.März 2017 gegenüber den

345,4 Mio. Euro bzw. 2,62 Euro je Aktie vom 31.Dezember 2016 gesteigert

werden.

Positive Entwicklung des Portfolios setzt sich fort

Im ersten Quartal konnten bereits zwei größere Transaktionen erfolgreich

abgeschlossen werden. In Jena wurde ein Einzelhandelszentrum mit einer

Gesamtmietfläche von ca. 12.300 m² für einen Kaufpreis von 21,0 Mio. Euro

mit Wirkung zum 1. Februar 2017 erworben. Die Finanzierung dieser

Akquisition erfolgte durch die Ausgabe einer Pflichtwandelanleihe, die vom

Verkäufer gezeichnet wurde und die Ausgabe von 2,1 Mio. WCM-Aktien mit einer

Prämie zum NAV vorsieht. Die verbleibende Differenz wurde mit Barmitteln in

Höhe von ca. 1,6 Mio. Euro beglichen sowie der Übernahme einer bereits

bestehende Finanzierung in Höhe von 13,0 Mio. Euro.

Ende März wurde zudem die 98,2 Mio. Euro-Akquisition der drei

Einzelhandelszentren in den Bundesländern Baden-Württemberg und

Sachsen-Anhalt mit einer Gesamtmietfläche von ca. 88.330 m² ebenfalls

erfolgreich abgeschlossen (Closing).

Der Gesamtwert des Immobilienportfolios von WCM stieg somit zum 31. März

2017 deutlich auf 796,3 Mio. Euro nach 662,1 Mio. Euro per 31. Dezember

2016.

Der EPRA Leerstand betrug zum 31. März 2017 niedrige 4,9 Prozent und die

durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) lag mit 8,1 Jahren

weiterhin auf hohem Niveau. Die durchschnittliche Verzinsung der

Immobilienkredite fiel mit 1,9 Prozent sogar noch leicht unter die 2,0

Prozent per Ende 2016.

Prognose bestätigt, hervorragende Aussichten aufgrund der angestrebten

Transaktion mit TLG

Anlässlich der Vorlage der Quartalsmitteilung bestätigt der Vorstand auf

Basis des positiven Geschäftsverlaufs im ersten Quartal die Prognosen zu FFO

I und Mieterlösen für 2017. Demnach werden die FFO zwischen 23 und 24 Mio.

Euro erwartet und die Mieterlöse sollen sich auf 42 Mio. Euro bis 44 Mio.

Euro belaufen. Zudem soll der Hauptversammlung 2018 auch für das laufende

Geschäftsjahr wiederum eine attraktive Dividende vorgeschlagen werden.

Am 10. Mai 2017 hat zudem die TLG IMMOBILIEN AG Ihre Absicht bekannt

gegeben, den Aktionären der WCM ein Übernahmeangebot zu unterbreiten.

Kombiniert, steigen beide Unternehmen zu dem führenden börsennotierten

Gewerbeimmobilien-Spezialisten in Deutschland auf. Gemeinsam wird man

zukünftig noch effizienter die Möglichkeiten am Deutschen Büro-,

Einzelhandel- und Hotel-Immobilien Markt in ertragreiches Wachstum umwandeln

können.

Stavros Efremidis, CEO der WCM AG: "Der Start in das neue Geschäftsjahr 2017

ist für uns sehr positiv verlaufen. Wir konnten den Portfoliowert der WCM

sowie das Ergebnis bereits im ersten Quartal deutlich erhöhen. Hierzu haben

die wertsteigernden Immobilientransaktionen des 1. Quartals ebenso

beigetragen wie unsere vielfältigen Asset Management Aktivitäten. Durch die

angestrebte Transaktion der WCM und TLG soll die Basis für weiteres

erfolgreiches Wachstum gelegt werden.

Die Quartalsmitteilung der WCM AG steht im Investor-Relations-Bereich der

Website unter www.wcm.de zur Verfügung.

Konzernkennzahlen 1. Januar - 1. Januar - Verände- Veränderung

nach IFRS 31. März 31. März rung in Prozent

2017 2016 absolut

Mieterlöse (in TEUR) 10.849 7.674 3.175 41,4

Ergebnis aus der 9.966 7.156 2.810 39,3

Vermietung (in TEUR)

Konzernergebnis (in 14.970 1.730 13.240 >100

TEUR)

FFO I (in TEUR) 5.782 4.381 1.401 32,0

FFO I je Aktie (in 0,04 0,04 0 0

EUR)

FFO II (in TEUR) 5.782 4.864 918 18,9

FFO II je Aktie (in 0,04 0,04 0 0

EUR)

EPRA Ertrag 4.576 2.116 2.460 >100

Ergebnis je Aktie, 0,09 0,01 0,08 >100

unverwässert (in

EUR)

Ergebnis je Aktie, 0,08 0,01 0,07 >100

verwässert (in EUR)

In TEUR 31. März 31. Dezember Verände- Veränderung

Bilanzkennzahlen 2017 2016 rung in Prozent

absolut

Gesamtimmobilienport- 796.303 662.073 134.230 20,3

folio

Bilanzsumme 869.682 710.273 159.409 22,4

Eigenkapital (inkl. 337.647 315.933 21.714 6,9

Minderheiten)

Finanzielle 482.743 361.864 120.879 33,4

Verbindlichkeiten

EPRA NAV 371.800 345.366 26.434 7,7

EPRA NAV je Aktie 2,75 2,62 0,14 5,3

(in EUR)

EPRA NNNAV je Aktie 2,50 2,39 0,11 4,5

(in EUR)

Ausgewählte Portfoliokennzahlen 31. März 31. Dez.

2017 2016

Anzahl Immobilien 57 53

Vermietbare Fläche 426.357m² 324.031m²

Annualisierte Mieteinnahmen in TEUR 47.500 38.300

EPRA Nettoanfangsrendite (NIY) in Prozent 5,1 5,1

EPRA Leerstandsrate in Prozent 4,9 3,8

Net Loan-to-Value (LTV) in Prozent 56,6 53,1

Durchschnittl. Restlaufzeit der 8,1 8,9

Mietverträge in Jahren

Durchschnittl. Zinssatz der 1,9 2,0

Immobilienkredite in Prozent

Nach Segmenten Büro Einzelhan-

del

Anzahl Immobilien 12 45

Vermietbare Fläche 113.985- 312.372m²

m²

Annualisierte Mieteinnahmen in TEUR 18.209 29.243

EPRA Leerstandsrate in Prozent 7,8 3,1

Durchschnittl. Restlaufzeit der Mietverträge 8,0 8,1

in Jahren

Über die WCM AG

Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am

Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als

Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung hochwertiger

Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten in

Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien. Seit

dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein umfangreiches

Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die wertschaffende

Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen und einen

stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an Immobilien

ca. 800 Mio. Euro. Die Aktie der WCM AG ist im Prime Standard der Deutschen

Börse gelistet und seit 21. Dezember 2015 im SDAX notiert

Investor Relations:

Gunnar Janssen

Investor Relations

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG

+49 69 963 7319 10

g.janssen@wcm.de

www.wcm.de

Pressekontakt:

edicto GmbH

Axel Mühlhaus/ Dr. Sönke Knop

+49 69-905505-52

wcm@edicto.de

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15.05.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: WCM Beteiligungsund Grundbesitz-AG

Bleichstr. 64-66

60313 Frankfurt am Main

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Fax: +49 (0)69 963 7319-20

E-Mail: g.janssen@wcm.de

Internet: www.wcm.de

ISIN: DE000A1X3X33

WKN: A1X3X33

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),

Hamburg, Stuttgart; Freiverkehr in München, Tradegate

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