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WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM AG: Testierte Jahreszahlen 2016 zeigen profitables Wachstum und bestätigen vorläufige Resultate - Dividendenvorschlag 0,10 Euro je Aktie

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DGAP-News: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG / Schlagwort(e):

Jahresergebnis

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM AG: Testierte Jahreszahlen 2016

zeigen profitables Wachstum und bestätigen vorläufige Resultate -

Dividendenvorschlag 0,10 Euro je Aktie

25.04.2017 / 12:50

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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WCM AG: Testierte Jahreszahlen 2016 zeigen profitables Wachstum und

bestätigen vorläufige Resultate -

Dividendenvorschlag 0,10 Euro je Aktie

- EPRA NAV steigt auf 345,4 Mio. Euro (plus 18.8 Prozent)

- Operatives Ergebnis (FFO I) mit 18 Mio. Euro mehr als verdoppelt

- FFO I Prognose für 2017 auf Basis der bisher durchgeführten Transaktionen

zwischen 23,0 Mio. Euro und 24,0 Mio. Euro

- Ausschüttung einer Anlaufdividende von 0,10 Euro für Geschäftsjahr 2016

vorgesehen

Frankfurt am Main, 25. April 2017 - Die im SDAX notierende WCM Beteiligungs-

und Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) veröffentlicht die

testierten Jahreszahlen für das Geschäftsjahr 2016. Damit bestätigt die WCM

AG die bereits am 21. März 2017 vorgelegten Zahlen für das abgelaufene

Geschäftsjahr.

Nach den nun vorliegenden, testierten IFRS-Zahlen, beliefen sich die

Mieterlöse 2016 auf 32,6 Mio. Euro und haben sich somit gegenüber dem

Vorjahr mehr als verdreifacht. Das operative Ergebnis (FFO I) stieg 2016 auf

gut 18,0 Mio. Euro von 7,9 Mio. Euro in 2015, ein Plus von mehr als 100

Prozent. Die vermietbare Fläche konnte trotz der getätigten Verkäufe auf

324.031 m² zulegen - ein Anstieg um 10,2 Prozent. Das Konzernergebnis im

Geschäftsjahr 2016 beziffert sich auf 18,6 Mio. Euro oder 0,12 Euro pro

Aktie.

Zum Jahresultimo 2016 betrug der nach EPRA berechnete Net Asset Value (NAV)

der WCM AG 345,4 Mio. Euro oder 2,62 Euro pro Aktie, nach 2,38 Euro im

Vorjahr. Gleichzeitig erhöhte sich die Anzahl der Aktien im vergangenen Jahr

um 11,2 Mio. auf 131.964.552 Stück.

Bestand strategiekonform ausgebaut

Im Geschäftsjahr 2016 hat die WCM AG strategiekonform den Bestand auf 53

Gewerbeimmobilien mit einem Marktwert (per 31. Dezember 2016) von 662,1 Mio.

Euro (Vorjahr 505,7 Mio. Euro) ausgebaut, obwohl vier nicht strategische

Immobilien planmäßig und mit Erfolg veräußert wurden. Der Verkaufspreis der

vier Objekte von insgesamt 25 Mio. Euro lag dabei über dem Buchwert.

Mit dem Portfolio erwirtschaftet WCM eine Bruttoanfangsrendite von 5,8

Prozent. Die Mietverträge des Portfolios hatten zum Stichtag eine

durchschnittliche Restmietlaufzeit (WALT) von 8,9 Jahren. Der EPRA Leerstand

lag per Ende 2016 bei niedrigen 3,8 Prozent.

Den Mieteinnahmen des WCM-Portfolios stehen günstige Finanzierungen

gegenüber. So betrug per Ultimo 2016 der durchschnittliche Zinssatz der

Immobilienkredite 2,0 Prozent bei einer durchschnittlichen Restlaufzeit von

ca. 6 Jahren. Der Net Loan-to-Value (LTV) des Portfolios lag bei 53,1

Prozent.

Prognose für das Geschäftsjahr 2017

Für das Geschäftsjahr 2017 plant die WCM AG den Bestand an Immobilien weiter

auszubauen sowie ein operatives Ergebnis (FFO I) unter Berücksichtigung der

bisher durchgeführten Transaktionen zwischen 23,0 Mio. Euro und 24,0 Mio.

Euro zu erzielen.

Die Mieterlöse sollen auf 42-44 Mio. Euro wachsen. Darüber hinaus werden

Vorstand und Aufsichtsrat der diesjährigen Hauptversammlung vorschlagen, für

das Geschäftsjahr 2016 eine Anlaufdividende in Höhe von EUR 0,10 je Aktie an

die Aktionäre auszuschütten. Damit will sich WCM auch für die Zukunft als

regelmäßiger Dividendenzahler etablieren.

Positiver Jahresbeginn mit ersten erfolgreichen Transaktionen

Der geplante Ausbau des Portfolios im laufenden Jahr konnte mit einer ersten

abgeschlossenen Transaktion bereits teilweise realisiert werden. Zum 1.

Februar 2017 ist das für 21,0 Mio. Euro erworbene Einzelhandelszentrum in

Jena in das Portfolio integriert worden. Inklusive der Ende März diesen

Jahres abgeschlossenen MIA Akquisition beträgt der Wert des WCM-Portfolios

damit aktuell 796,2 Mio. Euro. Weitere Portfolio-Erweiterungen sind im Laufe

des Jahres geplant.

Stavros Efremidis, CEO der WCM AG, erläutert: "Im Geschäftsjahr 2016 haben

wir unseren Immobilienbestand weiter ausgebaut, ohne Abstriche bei unserem

Investitionsprofil zu machen. 2017 wollen wir unseren erfolgreichen Weg

fortsetzen und uns weiter gemäß unserer Strategie auf ertragreiches Wachstum

konzentrieren. Die Deal-Pipeline dafür haben wir. Davon sollen unsere

Aktionäre nach einer ersten Dividende für das Geschäftsjahr 2016 auch in

2017 profitieren."

WCM Konzernkennzahlen nach IFRS

in TEUR 1.1. bis 1.1. bis

31.12.2016 31.12.2015

Mieterlöse 32.613 10.445

Ergebnis aus der Vermietung 29.796 9.560

Konzernergebnis 18.561 57.675

FFO I 18.028 7.930

Ergebnis je Aktie unverwässert 0,12 0,72

(in EUR)

Ergebnis je Aktie verwässert (in 0,12 0,72

EUR)

FFO I je Aktie (in EUR) 0,14 0,10

WCM Bilanzkennzahlen

In TEUR 31.12.2016 31.12.2015

Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien 662.073 501.546

Zum Verkauf gehaltene Immobilien 0 4.185

Bilanzsumme 710.273 550.924

Eigenkapital (inkl. Minderheiten) 315.933 269.582

Verbindlichkeiten 394.340 281.342

EPRA NAV je Aktie (in EUR) 2,62 2,38

Ausgewählte Portfoliokennzahlen per 31.12.2016

Anzahl der Immobilien 53

Vermietbare Fläche 324.031 Quadratmeter

Annualisierte jährliche Mieteinnahmen 38,3 Mio. EUR

EPRA Nettoanfangsrendite (NIY) 5,1 Prozent

EPRA Leerstandsrate 3,8 Prozent

Loan-to-Value (LTV) des Portfolios 53,1 Prozent

Durchschnittl. Restlaufzeit Mietverträge (WALT) 8,9 Jahre

Durchschnittl. Zinssatz Immobilienkredite 2,0 Prozent

Der Jahresabschluss der WCM AG sowie eine ausführliche

Unternehmenspräsentation stehen im Investor-Relations-Bereich der Website

unter www.wcm.de zur Verfügung.

Über die WCM AG

Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am

Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als

Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung hochwertiger

Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten in

Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien. Seit

dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein umfangreiches

Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die wertschaffende

Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen und einen

stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an Immobilien

ca. 800 Mio. Euro. Die Aktie der WCM AG ist im Prime Standard der Deutschen

Börse gelistet und seit 21. Dezember 2015 im SDAX notiert.

Kontakt:

Gunnar Janssen

Investor Relations/Capital Markets

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG

Bleichstr. 64-66

60313 Frankfurt am Main

Telefon +49 69 963 7319 10

E-Mail g.janssen@wcm.de

Pressekontakt:

edicto GmbH

Axel Mühlhaus/ Dr. Sönke Knop

+49 69-905505-52

wcm@edicto.de

www.wcm.de

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Unternehmen: WCM Beteiligungsund Grundbesitz-AG

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WKN: A1X3X33

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),

Hamburg, Stuttgart; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf,

Hannover, München, Tradegate Exchange

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