DGAP-News: VIB Vermögen mit deutlichem Ergebnisanstieg in 2017

VIB Vermögen mit deutlichem Ergebnisanstieg in 2017

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DGAP-News: VIB Vermögen AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis

VIB Vermögen mit deutlichem Ergebnisanstieg in 2017

21.03.2018 / 07:26

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Vorläufige Geschäftsergebnisse 2017

VIB Vermögen mit deutlichem Ergebnisanstieg in 2017

- Umsatzerlöse steigen um 5,0 % auf 83,6 Mio. EUR

- Bereinigtes Ergebnis vor Steuern (EBT) legt überproportional um 15,4 %

auf 47,1 Mio. EUR zu

- Prognose für das Geschäftsjahr 2017 voll erfüllt

- Deutliche Dividendensteigerung um 9,1 % auf 0,60 EUR je Aktie

vorgeschlagen

- Weiteres Umsatz- und Ergebniswachstum für das Jahr 2018 geplant

Neuburg/Donau, 21. März 2018 - Die VIB Vermögen AG, eine auf Entwicklung,

Erwerb und Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte

Gesellschaft, hat das Geschäftsjahr 2017 sehr erfolgreich abgeschlossen.

Gemäß den vorläufigen IFRS-Konzernzahlen erhöhten sich die Umsatzerlöse um

5,0 % auf 83,6 Mio. EUR (Vorjahr: 79,5 Mio. EUR), insbesondere durch die

Steigerung der Mieteinnahmen aufgrund von Neuinvestitionen und

Mietindexierungen. Die positiven Wertänderungen der Investment Properties,

lagen im Berichtsjahr bei 17,4 Mio. EUR (Vorjahr: 18,0 Mio. EUR). Die

Aufwendungen für Investment Properties erhöhten sich auf 13,8 Mio. EUR

(Vorjahr: 13,3 Mio. EUR). Der Personalaufwand in der Berichtsperiode

verringerte sich auf 3,6 Mio. EUR (Vorjahr: 3,8 Mio. EUR). Die sonstigen

betrieblichen Aufwendungen stiegen auf 1,8 Mio. EUR (Vorjahr: 1,6 Mio. EUR).

Starkes Ergebniswachstum

Insgesamt wuchs das um Bewertungseffekte bereinigte Ergebnis vor Zinsen und

Steuern (EBIT) um 5,5 % auf 64,4 Mio. EUR (Vorjahr: 61,1 Mio. EUR). Der

Zinsaufwand reduzierte sich aufgrund einer geringeren Gesamtverschuldung und

günstigerer Finanzierungskonditionen signifikant von 20,4 Mio. EUR um 3,0

Mio. EUR bzw. 14,8 % auf 17,4 Mio. EUR.

Bereinigt um Bewertungseffekte stieg das Ergebnis vor Steuern (EBT) deutlich

um 15,4 % auf 47,1 Mio. EUR (Vorjahr: 40,8 Mio. EUR). Das Konzernergebnis

verbesserte sich um 9,2 % auf 53,9 Mio. EUR (Vorjahr: 49,4 Mio. EUR).

Bezogen auf die Anzahl der Aktien entspricht dies einem Anstieg des

Ergebnisses je Aktie um 9,2 % auf 1,87 EUR (Vorjahr: 1,71 EUR).

"Mit unserem Fokus auf Eigenentwicklungen sehen wir auch in Zukunft weiteres

Potential für Wachstum und steigende Profitabilität", sagt Martin

Pfandzelter, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG. "Zugleich arbeiten

wir kontinuierlich am Ausbau unserer Grundstückspipeline für zukünftige

Projekte und prüfen auch den gezielten Erwerb chancenreicher Objekte", so

Pfandzelter weiter.

Zum Ende des Geschäftsjahres 2017 wuchs das Eigenkapital um 39,8 Mio. EUR

auf 483,4 Mio. EUR (31.12.2016: 443,5 Mio. EUR). Die Eigenkapitalquote stieg

binnen Jahresfrist um 2,2 Prozentpunkte auf 41,9 % (31.12.2016: 39,7 %) und

belegt die äußerst solide Finanzierungsstruktur des Unternehmens.

Portfoliokennzahlen verbessert

Der Substanzwert des Unternehmens, der sogenannte Net Asset Value (NAV),

stieg zum Bilanzstichtag um 9,0 % auf 512,5 Mio. EUR (31.12.2016: 470,1 Mio.

EUR). Bezogen auf die Anzahl der ausstehenden Aktien erhöhte sich der Wert

ebenfalls um 9,0 % auf 18,58 EUR je Aktie (31.12.2016: 17,05 EUR je Aktie).

Die Funds from Operations (FFO), als Indikator für die operativen

Mittelzuflüsse der Gesellschaft, verbesserten sich im Berichtsjahr deutlich

um 15,2 % auf 1,49 EUR je Aktie, nach 1,30 EUR je Aktie im Vorjahr.

Holger Pilgenröther, Finanzvorstand der VIB Vermögen, kommentiert das

erfreuliche Ergebnis: "Die Kombination aus dem operativen Wachstum in

Verbindung mit deutlich gesunkenen Zinsaufwendungen mündet in einen starken

FFO. Das bietet uns zum neunten Mal in Folge die Möglichkeit, der

Hauptversammlung eine Erhöhung der Dividende vorschlagen zu können. Dieses

Jahr wollen wir die Dividende um 0,05 EUR bzw. 9,1 % auf 0,60 EUR je Aktie

anheben."

Weiteres Wachstum im Jahr 2018 erwartet

2018 steht weiter im Zeichen des Wachstums durch Eigenentwicklungen in

Verbindung mit gezielten Zukäufen. Aktuell entstehen im Interpark bei

Kösching und in Vaihingen/Enz moderne Logistikimmobilien, deren

Fertigstellungen für die zweite Jahreshälfte 2018 geplant ist. Darüberhinaus

werden laufend interessante Kaufangebote für Immobilien und Grundstücke

geprüft.

Prognose 2018

Insgesamt erwartet der Vorstand für das laufende Geschäftsjahr ein weiteres

Umsatzwachstum bei weiter steigender Profitabilität. Die Umsatzerlöse sollen

auf einen Wert zwischen 85,0 und 89,0 Mio. EUR wachsen. Ferner geht das

Unternehmen davon aus, dass das EBT zwischen 48,0 und 50,5 Mio. EUR liegen

wird, ohne Bewertungseffekte und Sondereinflüsse. Auch der operative

Mittelzufluss (FFO) soll mit 42,0 bis 44,5 Mio. EUR die Vorjahreswerte

übersteigen.

Die Gesellschaft wird die endgültigen Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2017

gemeinsam mit dem Geschäftsbericht 2017 am 25. April 2018 veröffentlichen.

Eine Unternehmenspräsentation mit Angaben zu den vorläufigen

Geschäftsergebnissen 2017 ist unter www.vib-ag.de abrufbar.

Kontakt

Investor Relations:

VIB Vermögen AG

Petra Riechert Tel.: + 49 (0)8431 9077-952

Tilly-Park 1 Fax: + 49 (0)8431 9077-929

86633 Neuburg/Donau E-Mail: petra.riechert@vib-ag.de

Profil der VIB Vermögen AG (inkl. BBI Immobilien AG)

Die VIB Vermögen AG ist eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien

spezialisierte mittelständische Gesellschaft, die seit nunmehr über 20

Jahren erfolgreich tätig ist. Der Fokus liegt auf Immobilien aus den

Branchen Logistik/Light-Industry sowie Handel im wirtschaftsstarken

süddeutschen Raum. Seit 2005 notieren die Aktien der VIB an den Börsen

München (m:access) und Frankfurt (Open Market).

Das Geschäftsmodell der VIB basiert auf einer

"Develop-or-Buy-and-Hold"-Strategie: Zum einen erwirbt die VIB bereits

vermietete Immobilien, zum anderen entwickelt sie von Grund auf neue

Immobilien, um diese dauerhaft in den eigenen Bestand zu übernehmen und

daraus Mieterlöse zu erzielen. Zudem ist die VIB an Gesellschaften mit

Immobilienvermögen beteiligt.

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Fax: +49 (0)8431 / 9077 973

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WKN: 245751

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