DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Logistik- und Industrieinvestmentmarkt Deutschland 2015

Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Logistik- und Industrieinvestmentmarkt Deutschland 2015

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Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Logistik- und Industrieinvestmentmarkt

Deutschland 2015

14.01.2016 / 21:01

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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14. Januar 2016

LOGISTIK- UND INDUSTRIEINVESTMENTMARKT DEUTSCHLAND 2015

Transaktionsvolumen mit leichtem Zuwachs - Investments in Gewerbeparks

steigen um über zwei Drittel

- Transaktionsvolumen von 4,1 Mrd. Euro - ein Anstieg von 4 % ggü. 2014

- Auf ausländische Käufer entfallen fast zwei Drittel des

Investmentvolumens

- Steigende Nachfrage nach Objekten in Sekundärstandorten

Das mit Logistik- und Industrieimmobilien erzielte Transaktionsvolumen

belief sich im vergangenen Jahr auf über 4,1 Mrd. Euro. Im Vergleich zum

Vorjahr bedeutet dies eine geringfügige Zunahme um 4 %. "Die Nachfrage nach

deutschen Logistik- und Industrieimmobilien war im gesamten Jahresverlauf

auf einem sehr hohen Niveau", resümiert Bertrand Ehm, Director und bei

Savills verantwortlich für Industrial Investments und ergänzt: "Zudem war

ein beständiger Anstieg des Investoreninteresses an

Light-Industrial-Objekten und Gewerbeparks zu verzeichnen". Dementsprechend

stieg das Transaktionsvolumen von Industrieimmobilien um 13 % und das von

Gewerbeparks um 69 % an, während das Logistiktransaktionsvolumen einen

leichten Rückgang von 7 % zu verzeichnen hatte.

"Der leichte Rückgang des Transaktionsvolumens bei Logistikimmobilien ist

dem limitierten Angebot und weniger einer nachlassenden Nachfrage

geschuldet", führt Ingo Spangenberg, Director und bei Savills ebenfalls

verantwortlich für Industrial Investments aus. "Darüber hinaus stehen viele

Neuentwicklungen der dominierenden internationalen Projektentwickler vielen

potentiell interessierten Investoren nicht zur Verfügung, da sie die

Projekte direkt in eigene Fondsvehikel überführen", ergänzt Spangenberg.

Auch aufgrund des limitierten Angebots in den besonders gefragten

Logistikstandorten standen vermehrt Objekte in Sekundärstandorten im Fokus

der Käufer. "Zudem sind viele Kaufinteressenten mittlerweile bereit, auch

in Bestandsobjekte zu investieren und Abstriche bei Objektqualität,

Mieterbonitäten oder Mietlaufzeiten zu akzeptieren", berichtet Spangenberg.

Beim Blick auf die Herkunft der Käufer im vergangenen Jahr zeigt sich die

große Attraktivität deutscher Logistik- und Industrieimmobilien auch über

die Landesgrenze hinaus. So zeichneten ausländische Investoren für 63 % des

Transaktionsvolumens verantwortlich. Wichtigste Herkunftsländer waren dabei

die USA, Großbritannien sowie Malaysia. Als bedeutendste Käufergruppen

traten im letzten Jahr Offene Spezialfonds in Erscheinung, gefolgt von

Sonstigen Asset-Managern.

"Die Nachfrage nach Logistik- und Industrieimmobilien wird auch im

laufenden Jahr hoch bleiben, da viele Investoren für die Erreichung ihrer

Renditeziele auch vermehrt in diese Nutzungsarten investieren",

prognostiziert Andreas Wende, COO und Head of Investment Germany bei

Savills. Im Durchschnitt der Top-7-Märkte lagen die Spitzenrenditen für

Logistikobjekte zum Ende des vergangenen Jahres bei 5,4 %. Für einzelne

Premiumobjekte wurden sogar noch niedrigere Renditen erzielt. Trotz eines

signifikanten Renditerückgangs von 100 Basispunkten gegenüber dem Vorjahr

liegt das Renditeniveau damit immer noch deutlich über dem von Büro- oder

Handelsimmobilien.

"Aber nicht nur das nach wie vor höhere Renditeniveau spricht aus

Investorensicht für die Akquisition von Logistikobjekten, sondern auch die

langfristigen Wachstumsperspektiven des Sektors, die nicht zuletzt von der

Dynamik im Onlinehandel getragen werden", ergänzt Matthias Pink, Director

und Head of Research Germany bei Savills und blickt voraus: "Hier lohnt

sich ein Blick in die USA, wo im vergangenen Jahr fast genauso viel Geld in

Logistik- und Industrieimmobilien wie in Handelsobjekte floss. Eine

strukturelle Verschiebung, die langfristig auch für Europa und Deutschland

realistisch erscheint".

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Pressemeldung auf

www.savills.de:

http://www.savills.de/press-releases/industrie--und-logistikinvestmentmark

t-deutscland-2015.pdf

Über Savills

Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen

Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in

London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange

Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt

ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 600 Büros und Partner in

Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen

Osten mit über 30.000 Mitarbeitern.

In Deutschland ist Savills mit rund 200 Mitarbeitern in sieben Büros an den

wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg,

Köln, München und Stuttgart präsent. Savills bietet seinen Kunden heute

Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an:

- An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios

- Corporate Finance - Valuation

- Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien

- Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien

- Landlord und Occupier Services

Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem

Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von

höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre

Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital - sie werden sowohl

für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte

Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten

Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen

hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills

steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges

Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische

Beziehungen investiert.

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