DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Gewerbeinvestmentmarkt Deutschland 2015

Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Gewerbeinvestmentmarkt Deutschland 2015

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Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Gewerbeinvestmentmarkt Deutschland 2015

07.01.2016 / 19:19

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07. Januar 2016

GEWERBEINVESTMENTMARKT DEUTSCHLAND 2015

Transaktionsvolumen von über 55 Mrd. Euro - Trotz deutlich gesunkener

Renditen dürfte 50 Mrd. Euro-Marke auch 2016 fallen

- Transaktionsvolumen steigt ggü. 2014 um über ein Drittel an

- Handelsimmobilien mit doppelt so hohem Transaktionsvolumen wie im

Vorjahr

- Auf ausländische Käufer entfallen 53 % des Transaktionsvolumens

- Weiter fallende Renditen, in Zukunft vor allem in B-Lagen

Der deutsche Gewerbeinvestmentmarkt blickt auf ein fulminantes Jahr 2015

zurück. Insgesamt wurden im vergangenen Jahr Gewerbeimmobilien für über

55,1 Mrd. Euro gehandelt, was einem Zuwachs von 34 % gegenüber dem Wert des

Vorjahres entspricht. "Die guten Fundamentaldaten Deutschlands, gepaart mit

der anhaltenden Niedrigzinspolitik haben im vergangenen Jahr noch einmal

deutlich mehr Kapital in deutsche Gewerbeimmobilien fließen lassen als im

Jahr 2014", konstatiert Andreas Wende, COO und Head of Investment Germany

bei Savills und ergänzt: "Für fast jede Art von Produkt war ein anhaltend

hoher Bieterwettbewerb festzustellen, wodurch auch die Preise weiter

stiegen".

Die hohe Attraktivität deutscher Immobilien über die Ländergrenzen hinaus

zeigt sich auch in der Herkunft der Käufer. So zeichneten ausländische

Investoren für rund 53 % des Transaktionsvolumens verantwortlich. Zu den

aktivsten ausländischen Käufern zählten US-amerikanische, britische sowie

französische Investoren, auf die zusammen etwa 30 % des Ankaufsvolumens

entfielen.

Aus den allgemein guten Zahlen ragt das Handelssegment besonders heraus.

Etwa 19,4 Mrd. Euro flossen in den vergangenen zwölf Monaten in diese

Nutzungsart und damit mehr als doppelt so viel wie im Vorjahr. Trotzdem

belegten Büroimmobilien auch im Jahr 2015 mit einem Transaktionsvolumen von

fast 22,9 Mrd. Euro den ersten Rang. Nach den dicht darauf folgenden

Handelsimmobilien folgen mit großem Abstand Logistik- und

Industrieimmobilien auf Rang 3, in die rund 3,4 Mrd. Euro flossen.

Auf Portfoliotransaktionen entfielen insgesamt fast 20 Mrd. Euro und damit

rund 36 % des Transaktionsvolumens (2014: 35 %). "Da großvolumige

Einzelobjekte inzwischen ausgesprochen rar sind, greifen viele Investoren

bei Portfolios zu, um Ihre Anlageziele zu erreichen", erläutert Wende und

führt weiter aus: "Darüber hinaus ist angesichts des limitierten Angebots

im Core-Segment in allen Märkten eine Ausweichbewegung in Richtung der

B-Lagen zu verzeichnen. Ein Trend, der auch im laufenden Jahr anhalten

dürfte".

Die sehr hohe Nachfrage resultierte im Jahresverlauf in einem erneuten

Rückgang der Renditen. So gingen die Spitzenrenditen bei Büros im

Durchschnitt der Top-7-Standorte seit Ende 2014 um 30 Basispunkte zurück

und lagen Ende Dezember bei durchschnittlich 4,1 %. In den B-Lagen gingen

die Renditen ähnlich stark zurück. "Für das laufende Jahr erwarten wir ein

spürbares Abschmelzen der Risikoprämien zwischen A- und B-Lagen",

prognostiziert Matthias Pink, Director und Head of Research Germany bei

Savills. "Wenn man sich die Anlageziele der großen institutionellen

Investoren vor Augen führt, wird klar, dass sich die Investmentrallye auch

im Jahr 2016 fortsetzen wird", blickt Wende voraus und ergänzt:

"Börsenturbulenzen wie aktuell in China werden weiteres Geld in Immobilien

und sichere Anlagehäfen wie Deutschland fließen lassen". Das

Transaktionsvolumen dürfte daher auch im laufenden Jahr die Marke von 50

Mrd. Euro überschreiten und könnte sogar noch höher ausfallen als im

vergangenen Jahr.

Alle Informationen zu unserer Pressemeldung erhalten Sie hier:

http://www.savills.de/press-releases/gewerbeinvestmentmarkt-deutschland-20

15.pdf

Über Savills

Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen

Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in

London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange

Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt

ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 600 Büros und Partner in

Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen

Osten mit über 30.000 Mitarbeitern.

In Deutschland ist Savills mit rund 200 Mitarbeitern in sieben Büros an den

wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg,

Köln, München und Stuttgart präsent. Savills bietet seinen Kunden heute

Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an:

- An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios

- Corporate Finance - Valuation

- Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien

- Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien

- Landlord und Occupier Services

Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem

Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von

höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre

Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital - sie werden sowohl

für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte

Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten

Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen

hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills

steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges

Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische

Beziehungen investiert.

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07.01.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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