DGAP-News: Klosterbrauerei Königsbronn AG

DGAP-News: Klosterbrauerei Königsbronn AG: Investor äußert Interesse am Erwerb der Tochtergesellschaft

Klosterbrauerei Königsbronn AG / Übernahmeangebot

22.03.2007

Veröffentlichung einer Corporate-Mitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------

Heidenheim an der Brenz: Ein Investor ist an die Klosterbrauerei Königsbronn AG herangetreten und äußert sein Interesse an dem Erwerb der KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A..

Die Klosterbrauerei Königsbronn AG ist größte Aktionärin der KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A., die restlichen Aktien befinden sich im Streubesitz.

Derzeit prüft der Vorstand das vorliegende Angebot.

Sollte es zu einem Verkauf von Aktien der KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. kommen, wird die Klosterbrauerei Königsbronn AG entsprechend hohe stille Reserven realisieren können.

Die Klosterbrauerei Königsbronn AG verfügt lediglich über ein Grundkapital von EUR 330.000, das in ebenso viele Aktien eingeteilt ist, so dass der Ergebnisbetrag bei erfolgter Transaktion erheblich sein wird.

Die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. ist eine Immobiliengesellschaft, die Objekte zu günstigen Konditionen erworben hat. Die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. verfügt über Installateure, Elektriker und Bauhandwerker und kann alle Renovierungsarbeiten in Eigenregie durchführen. Nach durchgeführter Renovierung werden die Objekte vermietet. Die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. wird keine weiteren Objekte hinzukaufen, da sich die Gesellschaft äußerst erfolgreich entwickelt hat und nach Durchführung der Renovierungsarbeiten und der Vermietung der Objekte hohe Dividendenrückflüsse erwartet werden können.

Die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. hat im Oktober 2006 ihre ersten Objekte in Heidenheim und in Giengen erworben. Bei dem Objekt in Heidenheim handelt es sich um die ehemalige Landwirtschaftsschule, weniger als 300 Meter von der Berufsakadamie Heidenheim entfernt. Die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. wird das Objekt entsprechend renovieren und zu ca. 40 Studentenappartements / WG's ausbauen. Wie auch bei der Klosterbrauerei Königsbronn AG sollen die Wohnungen überwiegend an BA - Studenten vermietet werden. Die Heidenheimer Berufsakademie wird derzeit von ca. 1.400 Studenten besucht. Die Gesellschaft geht davon aus, dass die neu erworbenen Objekte in Heidenheim in kürzester Zeit voll vermietet sein werden.

Im 10 km entfernten Giengen konnten gleich mehrere Grundstücke mit insgesamt 6.800 m² Grundstückfläche erworben werden. Auf dem Areal befindet sich neben einer Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von 3.100 m² zwei weitere Wohnhäuser mit zusammen über 500 m² Wohnfläche. Die Gewerbeimmobilie ist in einem TOP - Zustand, teilweise sogar mit schusssicheren Fenstern und Brandschutztüren. Derzeit sind ca. 50% der Gewerbeimmobilie an Physiotherapeuten und Ärzte vermietet. Für die noch nicht vermieteten Räumlichkeiten haben bereits mehrere Mietinteressenten ihr Interesse bekundet.

Nach Durchführung der Renovierungsarbeiten und der Vermietung geht die Gesellschaft von einem jährlichen Überschuss in Höhe von mindestens EUR 82.000,- pro Jahr für die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. aus.

Die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. verfügt über ein Grundkapital in Höhe von EUR 750.000, eingeteilt in 750.000 Stückaktien.

Klosterbrauerei Königsbronn AG Panoramaweg 18 89518 Heidenheim Telefon: 07321-34269100 Fax: 07321-34269190 Internet: www.kk-aktie.de Internet: www.my-kk-fond.de E-Mail: info@kk-aktie.de





DGAP 22.03.2007 ---------------------------------------------------------------------------