DGAP-News: InCity kooperiert bei Projektentwicklung 'RHEINBLICK' in Düsseldorf mit CORPUS SIREO

InCity kooperiert bei Projektentwicklung 'RHEINBLICK' in Düsseldorf mit CORPUS SIREO

InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Beteiligung/Unternehmensbeteiligung

06.01.2015 10:26

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INCITY KOOPERIERT BEI PROJEKTENTWICKLUNG "RHEINBLICK" IN DÜSSELDORF MIT

CORPUS SIREO

- Vertrag über eine Kooperation mit CORPUS SIREO

Projektentwicklung Wohnen GmbH zur gemeinsamen Entwicklung von

7 Stadtvillen in Düsseldorf-Heerdt geschlossen

- InCity erwirbt ein Punkthaus aus der Gesamtentwicklungsmaßnahme

- Baubeginn soll im ersten Quartal 2015 erfolgen

Frankfurt am Main, 6. Januar 2015 - Die InCity Immobilien AG hat mit der

CORPUS SIREO Projektentwicklung Wohnen GmbH die Zusammenarbeit über die

gemeinsame Entwicklung von sieben Stadtvillen vereinbart. Die

entsprechenden Verträge über eine Kooperation wurden unterzeichnet. Bis

2017 wird in Düsseldorf-Heerdt direkt am Rhein ein exklusives Wohnquartier

mit insgesamt 83 Eigentumswohnungen errichtet. Es ist vorgesehen, dass die

InCity Immobilien AG ein Punkthaus aus der Gesamtentwicklungsmaßnahme

erwirbt.

Im Jahr 2011 sicherte sich die InCity Immobilien AG über eine

Projektbeteiligung ein Ufergrundstück mit einer Fläche von rund 2.500 m².

Das Terrain wurde von der Düsseldorf Rheinblick GmbH lastenfrei in eine

Projektgesellschaft eingebracht, an der sich die InCity Immobilien AG mit

84% beteiligt hatte. Dies geschah seinerzeit in Form einer

bezugsrechtsfreien Sachkapitalerhöhung gegen Ausgabe von rund zwei

Millionen Stück neuer Aktien. Geplant war eine gemeinsame

Projektentwicklung mit der Düsseldorf Rheinblick GmbH und die Bebauung des

Grundstücks mit hochwertigen Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von

rund 3.000 m².

In den vergangenen Monaten verhandelte die InCity Immobilien AG über

mögliche Alternativszenarien. Der Vorstand der InCity Immobilien AG freut

sich, nun die Projektentwicklung gemeinsam mit der CORPUS SIREO

Projektentwicklung Wohnen GmbH, die nicht nur das bereits gesicherte

Grundstück, sondern weitere Grundstücke auf dem Gesamtareal entwickelt,

durchzuführen.

Das Konzept sieht die gemeinsame Projektentwicklung von insgesamt sieben

Stadtvillen vor. In Düsseldorf-Heerdt entsteht ein gehobenes Wohnquartier

mit 83 Eigentumswohnungen für Wohnen am Wasser. Hier werden auf einer

Wohnfläche von insgesamt 9.265 m² hochwertige 1 bis 6 Zimmer-Wohnungen

errichtet. Die zu bebauenden Grundstücke liegen unmittelbar am Rhein. Alle

Wohneinheiten werden mit Balkonen und Terrassen ausgestattet.

Die InCity Immobilien AG hat sich ein Kaufangebot über den Erwerb eines

Mehrfamilienhauses in direkter Ufernähe aus der Gesamtentwicklungsmaßnahme

zu Alleineigentum gesichert und plant dies, im Falle eines Ankaufs in

Eigenregie zu vermarkten. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2015

geplant, die Gesamtmaßnahme soll 2017 abgeschlossen sein.

Die Projektentwicklung ist Teil der Quartiersentwicklung auf dem Areal des

Dominikus-Krankenhauses. Hier entsteht in Ergänzung zum Krankenhaus ein

neues Stadtquartier mit Angeboten für Betreutes Wohnen und

unterschiedlichen Formen des Miet- und Eigentumswohnungsbaus sowie ein

Ärztehaus mit eigenständigem REHA-Zentrum, das das bereits vorhandene

medizinische Angebot im Stadtteil ergänzen soll.

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Über die InCity Immobilien AG

Die InCity Immobilien AG beteiligt sich über Partnerschaftsmodelle mit

regionalen Projektentwicklern an wohnwirtschaftlichen und gewerblichen

Immobilienprojekten in ausgewählten deutschen Metropolregionen. Der

Investitionsfokus liegt hierbei auf Projektbeteiligungen mit einem

Gesamtinvestitionsvolumen zwischen EUR 5 Mio. und EUR 100 Mio. Innerhalb

der Realisierungsphase beteiligt sich die InCity Immobilien AG in der Regel

mehrheitlich an der Projektgesellschaft und stellt dieser den Großteil der

für die Finanzierung erforderlichen Eigenmittel zur Verfügung. Durch dieses

Geschäftsmodell, bei dem die Projektdurchführung dem mittelständischen

Entwickler obliegt und eine enge Kontrolle seitens InCity Immobilien AG

erfolgt, werden Projektentwicklungsrisiken maßgeblich reduziert. Daneben

investiert die InCity Immobilien AG in den Aufbau eines Bestands

ausgewählter Renditeimmobilien im Raum Frankfurt am Main und Berlin. Im

Vordergrund des Portfolioaufbaus stehen Objekte mit einer Anfangsrendite ab

5,5%, die auf Grund ihrer Lage und Objektqualität eine langfristige

Wertstabilität bieten.

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