DGAP-News: InCity Immobilien AG erwirbt gewerbliche Immobilie in der Frankfurter Innenstadt

InCity Immobilien AG erwirbt gewerbliche Immobilie in der Frankfurter Innenstadt

InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Vertrag/Immobilien

28.07.2014 14:46

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INCITY IMMOBILIEN AG ERWIRBT GEWERBLICHE IMMOBILIE IN DER FRANKFURTER

INNENSTADT

- Ärztehaus in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Zeil erworben

- Refinanzierung des Ankaufes und weiterer Objekte über Begebung

von Schuldverschreibungen

- Höhe EUR 10 Millionen, Laufzeit 5 Jahre, Kupon 5,00 % p.a.

Frankfurt am Main, 28. Juli 2014 - Die InCity Immobilien AG hat über eine

Tochtergesellschaft ein sechsgeschossiges Bürohaus in der Frankfurter

Innenstadt erworben. Damit konnte sich die Gesellschaft ihre erste

Immobilie für den Aufbau eines Portfolios ausgewählter Bestandsimmobilien

vertraglich sichern. Vorläufig wird der Objektankauf über die Begebung

einer Anleihe in Form einer Inhaberschuldverschreibung finanziert, die

angekündigte Stärkung der Eigenkapitalbasis soll zu einem späteren

Zeitpunkt erfolgen.

Am 25. Juni 2014 vermeldete die InCity Immobilien AG in einer Corporate

News, dass der Vorstand nach eingehender Prüfung und Zustimmung durch den

Aufsichtsrat den Aufbau eines Portfolios ausgewählter Bestandsimmobilien im

Raum Frankfurt am Main und Berlin beschlossen hat. Zu diesem Zeitpunkt

hatte die Gesellschaft für zwei Objekte in Frankfurt am Main, die auf Grund

ihres Renditeprofils und ihrer Lage dem vom Vorstand angedachten

Investitionsprofil entsprechen, den Zuschlag erhalten. Der Kaufvertrag der

ersten dieser beiden Immobilien wurde nun notariell beurkundet.

Die als Ärztehaus etablierte Immobilie befindet sich unweit der Konstabler

Wache in der Brönnerstraße, einer Seitenstraße von Frankfurts

Haupteinkaufsmeile Zeil. Das Objekt verfügt über rund 2.400 m² Fläche und

ist vollständig vermietet, überwiegend an Ärzte sowie an zwei Kliniken mit

ambulanter und stationärer Behandlung.

Zur Refinanzierung eines Teils des für den Aufbau eines Bestands

ausgewählter Rendite-Immobilien erforderlichen Eigenkapitals beschloss der

Vorstand der InCity Immobilien AG, eine Anleihe in Form einer

Inhaberschuldverschreibung in einem Gesamtvolumen von bis EUR 10 Millionen

zu begeben. Die Begebung soll im Wege einer Privatplatzierung erfolgen. Der

InCity Immobilien AG liegen bereits zum jetzigen Zeitpunkt verbindliche

Zeichnungszusagen vor. Die Laufzeit der Anleihe wird fünf Jahre betragen.

Die einzelnen Schuldverschreibungen werden auf einen Nennbetrag von EUR

1.000 lauten und mit 5,00 % p.a. verzinst werden. Die Einbeziehung der

Anleihe in den Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse (Open Market,

Quotation Board) ist vorgesehen. Die Anleihe wird zeitnah zum Besitz-,

Nutzen- und Lastenwechsels des Ärztehauses und damit zur

Kaufpreisfälligkeit begeben. Dies wird aller Voraussicht nach im Herbst

2014 gegeben sein.

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60325 Frankfurt am Tel.: +49 (0)69 7191889 Tel.: +49 (0)69 7191889 55

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Über die InCity Immobilien AG

Die InCity Immobilien AG realisiert in den Metropolregionen Deutschlands

über Partnerschaftsmodelle mit regionalen Projektentwicklern hochwertige

Neubauprojekte in den Bereichen Wohnen und Gewerbe. Innerhalb der

Realisierungsphase beteiligt sich InCity mehrheitlich an der

Projektgesellschaft und stellt dieser den Großteil der für die Finanzierung

erforderlichen Eigenmittel zur Verfügung. Aufgrund des Geschäftsmodells,

bei dem die Projektdurchführung dem mittelständischen Entwickler obliegt

und eine enge Kontrolle seitens InCity Immobilien AG erfolgt, werden

Projektentwicklungsrisiken maßgeblich reduziert. Weitere Informationen über

das Unternehmen finden Sie unter: www.incity.ag

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