DGAP-News: InCity Immobilien AG erweitert Geschäftsmodell

InCity Immobilien AG erweitert Geschäftsmodell

InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Sonstiges

25.06.2014 08:29

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein

Unternehmen der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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INCITY IMMOBILIEN AG ERWEITERT GESCHÄFTSMODELL

- Aufbau eines Bestands ausgewählter Rendite-Immobilien

zusätzlich zum bestehenden Beteiligungsportfolio

- Deutliche Stärkung der Eigenkapitalbasis geplant

- Zwei Objekte mit einem Ankaufsvolumen von rund 20 Mio. Euro

bereits gesichert

- Finanzierung der Ankäufe aus dem Aktionärskreis zugesagt

- Beim Projekt "Rheinblick", Düsseldorf kann weiterer

Wertberichtigungsbedarf entstehen

Frankfurt am Main, 25. Juni 2014 - Der Vorstand der InCity Immobilien AG

wird heute im Rahmen der ordentlichen Hauptversammlung weitere Details zur

geplanten Erweiterung des Geschäftsmodells bekannt geben. Wie bereits im

Geschäftsbericht 2013 angekündigt, wurde der Aufbau eines Portfolios

ausgewählter Bestandsimmobilien im Raum Frankfurt am Main und Berlin

beschlossen, deren Mietüberschüsse in einem ersten Schritt die Deckung der

Fixkosten sicherstellen und damit das Geschäftsmodell der InCity Immobilien

auf ein breiteres Fundament stellen sollen.

Trotz unbestreitbarer Erfolge, die sich an den Erträgen auf

Einzelprojektebene sowie an der positiven Entwicklung der Finanzkennzahlen

ablesen lassen, ist es der Gesellschaft in 2013 nicht wie geplant gelungen,

die Gewinnschwelle zu erreichen. Dies ist letztlich aber für ein

tragfähiges und planbares Geschäftsmodell unabdingbar.

Im ersten Schritt wird die Gesellschaft die Kapitalbasis deutlich

verstärken, um die geplanten Objektankäufe durchführen zu können. Der

Vorstand hat nach eingehender Prüfung und Zustimmung durch den Aufsichtsrat

den Aufbau eines Portfolios ausgewählter Bestandsimmobilien im Raum

Frankfurt am Main und Berlin beschlossen. Die zusätzlichen Mietüberschüsse

werden zur Deckung der Fixkosten signifikant beitragen und damit das

Geschäftsmodell der InCity Immobilien AG auf ein breiteres Fundament

stellen.

Im Vordergrund des Portfolioaufbaus stehen Objekte mit einer Anfangsrendite

ab 5,5%, die auf Grund ihrer Lage und der Objektqualität eine langfristige

Wertstabilität bieten. Um die Mietüberschüsse für die Deckung der Fixkosten

der InCity Immobilien AG bereitstellen zu können, ist in einem ersten

Schritt ein überproportionaler Eigenkapitaleinsatz geplant. Für die

kurzfristige Umsetzung dieser Strategie sind neben den aus eigener

InCity-Liquidität bereitzustellenden Mitteln weitere liquide Mittel

notwendig, welche zur Stärkung der Eigenkapitalbasis bereitgestellt werden

müssen. Mittelfristig ist es das Ziel sämtliche Fixkosten durch

Mietüberschüsse zu decken.

Die InCity Immobilien AG hat für zwei Objekte in Frankfurt am Main, die auf

Grund ihres Renditeprofils und ihrer Lage dem vom Vorstand angedachten

Investitionsprofil entsprechen, den Zuschlag erhalten. Hierbei handelt es

sich um Objekte mit einem Ankaufsvolumen inklusive Nebenkosten in Höhe von

ca. 20 Mio. Euro, welche aus den genannten Gründen zu einem Großteil mit

Eigenkapital finanziert werden sollen. Die InCity Immobilien AG wird

bezüglich der geplanten Objektkäufe zu gegebener Zeit weitere Details

veröffentlichen.

Die Hauptaktionärin der InCity Immobilien AG, die Haron Holding AG, ist

bereit, diese Strategie wesentlich mit zu tragen und hat ergänzend zu dem

aus Projektbeteiligungen zurückfliesenden Eigenkapital kurzfristig liquide

Mittel zugesagt, um die Objekte erwerben zu können. Darüber hinaus ist sie

bereit, sich an der für diese Strategie notwendigen Stärkung der

Eigenkapitalbasis maßgeblich zu beteiligen. Die mittel- und langfristige

Finanzierung der Bestandsimmobilien soll durch einen sinnvollen

Eigenkapitaleinsatz erfolgen.

Bei der Beteiligung "Rheinblick" in Düsseldorf befindet sich der Vorstand

aktuell in Gesprächen mit einem potentiellen Projektpartner zur gemeinsamen

Entwicklung des Projektes. Sollten die Gespräche erfolgreich verlaufen,

wird die InCity Immobilien AG eine Beteiligung mit dem Projektpartner

eingehen. Zum jetzigen Zeitpunkt lässt sich hierzu jedoch noch keine

verlässliche Aussage treffen. Eine Entschädigungszahlung zum 30. Juni 2014

kann jedoch ausgeschlossen werden. Je nachdem, welche Variante zum Tragen

kommt, kann ein weiterer Wertberichtigungsbedarf entstehen.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

InCity Immobilien AG Presse Investor Relations

Ulmenstraße 23-25 Thomas Luber Karin Iwan

60325 Frankfurt am Tel.: +49 (0)69 7191889 Tel.: +49 (0)69 7191889 55

Main 66 ir@incity.ag

www.incity.ag presse@incity.ag

Über die InCity Immobilien AG

Die InCity Immobilien AG realisiert in den Metropolregionen Deutschlands

über Partnerschaftsmodelle mit regionalen Projektentwicklern hochwertige

Neubauprojekte in den Bereichen Wohnen und Gewerbe. Innerhalb der

Realisierungsphase beteiligt sich InCity mehrheitlich an der

Projektgesellschaft und stellt dieser den Großteil der für die Finanzierung

erforderlichen Eigenmittel zur Verfügung. Aufgrund des Geschäftsmodells,

bei dem die Projektdurchführung dem mittelständischen Entwickler obliegt

und eine enge Kontrolle seitens InCity Immobilien AG erfolgt, werden

Projektentwicklungsrisiken maßgeblich reduziert. Weitere Informationen über

das Unternehmen finden Sie unter: www.incity.ag

25.06.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche

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