DGAP-News: HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiche neun Monate zurück und erhöht die Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2016

HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiche neun Monate zurück und erhöht die Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2016

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HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiche neun Monate zurück und erhöht die

Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2016

10.11.2016 / 07:00

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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiche neun Monate zurück und erhöht die

Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2016

- Positive Entwicklung des operativen Geschäfts (Mieterlöse + 18,7

Prozent, FFO + 20,9 Prozent)

- Erfolgreiche Kapitalerhöhung im dritten Quartal als Grundlage für

weiteres Wachstum

- Erhöhung der Prognose für das Gesamtjahr 2016

Duisburg, 10. November 2016 - Die HAMBORNER REIT AG konnte auch im dritten

Quartal 2016 an die positive Entwicklung des ersten Halbjahres anknüpfen

und hat ihre Wachstumsziele konsequent weiterverfolgt.

Die Miet- und Pachterlöse lagen in den ersten neun Monaten mit insgesamt

45,3 Mio. Euro um 18,7 Prozent über dem Vorjahresniveau. Die Mieterlöse aus

Objekten, die sich sowohl in den ersten neun Monaten dieses Jahres als auch

im Vergleichszeitraum im Bestand der Gesellschaft befanden (like-for-like)

verzeichneten dabei mit 1,6 Prozent ebenfalls einen Anstieg. Die

Leerstandsquote liegt unter Berücksichtigung vereinbarter Mietgarantien bei

äußerst niedrigen 1,4 Prozent (Vorjahr: 2,2 Prozent). Ohne Mietgarantien

beträgt die Quote 1,7 Prozent. Der FFO ist in den ersten drei Quartalen um

20,9 Prozent auf 26,5 Mio. Euro gestiegen. Der Nettovermögenswert (NAV)

konnte auf 9,03 Euro je Aktie gesteigert werden (Vorjahr: 8,65 Euro). Die

Finanzsituation der Gesellschaft ist weiterhin sehr komfortabel. Die REIT-

Eigenkapitalquote beträgt 68,3 Prozent und der Loan to Value (LTV) 28,5

Prozent.

Nachdem im ersten Halbjahr dieses Jahres die bereits in 2015 erworbenen

Objekte in Lübeck und Ditzingen in den Besitz der HAMBORNER übergegangen

sind, hat die Gesellschaft im abgelaufenen dritten Quartal die Grundlage

für weiteres Portfoliowachstum gelegt. So wurde im Juli der Kaufvertrag für

ein Büroobjekt in Kiel unterzeichnet, das in den kommenden Monaten an einem

etablierten Bürostandort in der Innenstadt errichtet wird. Der Kaufpreis

für das Objekt beläuft sich auf 20,9 Mio. Euro. Im September wurde der

Kaufvertrag für das Fachmarktzentrum "Rondo Steinheim" in Hanau

abgeschlossen. Der Kaufpreis für das im Bau befindliche Objekt beträgt 37,5

Mio. Euro. Der Besitzübergang der beiden Neubauobjekte wird voraussichtlich

Mitte 2017 stattfinden.

Darüber hinaus wurde im September der Kaufvertrag für das Geschäftshaus

"DOMI" in der Dortmunder Innenstadt beurkundet. Das Objekt befindet sich

auf dem Ostenhellweg, einer der Haupteinkaufsstraßen der Dortmunder

Fußgängerzone und hat einen Kaufpreis in Höhe von 30,9 Mio. Euro. Bereits

im August wurde mit dem "Kurpfalz Center" in Mannheim ein sehr attraktives

und etabliertes Fachmarktzentrum erworben. Der Kaufpreis für das Objekt

beträgt 80,0 Mio. Euro und stellt damit die bislang größte

Immobilienakquisition in der Unternehmensgeschichte dar. Während der

Besitzübergang des Objekts in Dortmund voraussichtlich am Jahresende

stattfinden wird, trägt das Kurpfalz Center bereits seit dem 1. Oktober

2016 zu den Mieterträgen und dem FFO der Gesellschaft bei.

Als Grundlage für weitere zukünftige Wachstumsschritte hat HAMBORNER im

September eine Kapitalerhöhung durchgeführt. Sämtliche 17,7 Mio. neuen

Aktien wurden erfolgreich platziert und ein Bruttoemissionserlös in Höhe

von 166,5 Mio. Euro erzielt. Der Wachstumskurs der HAMBORNER mit weiteren

Mietertrags- und FFO-Steigerungen kann somit auch in Zukunft fortgesetzt

werden.

Aufgrund der guten Geschäftsentwicklung nach den erfolgten Akquisitionen in

der ersten Jahreshälfte und dem zügigen Besitzübergang des Kurpfalz Centers

in Mannheim kann HAMBORNER die Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2016

anheben. Nachdem bislang von einer Steigerung der Mieterlöse und des FFO

von 13 bis 15 Prozent ausgegangen wurde, erwartet der Vorstand nunmehr ein

Wachstum der Mieterlöse in Höhe von ca. 18 Prozent und einen FFO-Anstieg

von ca. 20 Prozent. Unter Berücksichtigung der nach der Kapitalerhöhung

deutlich erhöhten Aktienanzahl von nunmehr 79,7 Mio. entspräche dies einem

FFO je Aktie in Höhe von rd. 44 Cent.

Kennzahlen per 30.09.2016

^

Q1-Q3 2016 Q1-Q3 2015

Miet- und Pachterlöse 45,3 Mio. EUR 38,2 Mio. EUR

EBITDA 41,3 Mio. EUR 32,3 Mio. EUR

Jahresüberschuss vor 30,6 Mio. EUR 22,4 Mio. EUR

Abschreibungen (EBDA)

Periodenergebnis 14,1 Mio. EUR 8,6 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) 26,5 Mio. EUR 21,9 Mio. EUR

absolut

Funds from Operations (FFO) 0,33 EUR 0,35 EUR

je Aktie

30.09.2016 30.09.2015

REIT EK-Quote 68,3 % 61,4 %

Loan to Value (LTV) 28,5 % 35,2 %

Net Asset Value (NAV) je 9,03 EUR 8,53 EUR

Aktie

Anzahl Aktien 79.717.645 62.002.613

°

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute

ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter

für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt

als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes

substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden

attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher

Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und

profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im

Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente

Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die

Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und

profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und

Gewerbesteuer.

Investor- & Public Relations:

Christoph Heitmann

Tel.: +49 (0)203 54405-32

Fax: +49 (0)203 54405-49

E-Mail: c.heitmann@hamborner.de

Web: www.hamborner.de

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Unternehmen: HAMBORNER REIT AG

Goethestraße 45

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Fax: 0203/54405-49

E-Mail: info@hamborner.de

Internet: www.hamborner.de

ISIN: DE0006013006

WKN: 601300

Indizes: SDAX

Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime

Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, SIX

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