DGAP-News: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Hahn Gruppe baut Fondsgeschäft aus - bei planmäßiger Ertragsentwicklung

HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Hahn Gruppe baut Fondsgeschäft aus - bei planmäßiger Ertragsentwicklung

DGAP-News: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG / Schlagwort(e):

Halbjahresergebnis

HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Hahn Gruppe baut Fondsgeschäft aus -

bei planmäßiger Ertragsentwicklung

14.08.2014 / 07:55

---------------------------------------------------------------------

Halbjahresergebnis 2014: Hahn Gruppe baut Fondsgeschäft aus - bei

planmäßiger Ertragsentwicklung

- Managementerlöse wachsen um 6,8 Prozent auf 4,58 Mio. Euro

- Gute Nachfragesituation bei den neu aufgelegten Investmentvermögen

- Rohertrag reduziert sich erwartungsgemäß auf 6,41 Mio. Euro

(Vorjahr: 7,71 Mio. Euro)

- Gewinnprognose für das Gesamtjahr 2014 wird bestätigt

Bergisch Gladbach, 14. August 2014 - Die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG

befindet sich auf Kurs für ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2014. Das von

der Gesellschaft betreute Immobilienvermögen wurde im ersten Halbjahr

weiter ausgebaut und die Managementerlöse aus dem Immobilien- und

Fonds-Management zeigten einen erfreulichen Anstieg um 6,8 Prozent.

Aufgrund der durch die Einführung des Kapitalanlagegesetzbuchs veränderten

Genehmigungslage für Neuprodukte ging der Rohertrag erwartungsgemäß von

7,71 Mio. Euro auf 6,41 Mio. Euro zurück.

Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands der HAHN-Immobilien-Beteiligungs

AG: "In der ersten Jahreshälfte haben wir wichtige Schritte unternommen, um

das weitere Unternehmenswachstum sicherzustellen. Die von der Hahn Gruppe

im Vorjahr gegründete eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft ist im April

2014 von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)

lizenziert worden. Darüber hinaus haben wir erfolgreich zwei regulierte

Alternative Investmentfonds (AIF) für semi-professionelle und

professionelle Anleger aufgelegt. Aufgrund der großen institutionellen

Nachfrage konnten wir mit diesen Immobilienfonds Eigenkapitalzusagen in

Höhe von 160 Mio. Euro einwerben. Damit ist bereits zur Jahresmitte

sichergestellt, dass wir in diesem Jahr das beste Zeichnungsergebnis der

Unternehmensgeschichte erzielen werden."

Neugeschäft

Die beiden im ersten Halbjahr aufgelegten Spezial-AIF weisen ein

Ziel-Investitionsvolumen von jeweils 200 Mio. Euro neu auf. Das zum Ende

des ersten Halbjahrs eingeworbene Eigenkapital belief sich - wie bereits

angeführt - auf 160 Mio. Euro (Vorjahr: 109 Mio. Euro). Diese

institutionellen Kapitalzusagen, die sich ausschließlich auf die beiden

neuen Investmentvermögen beziehen, werden schrittweise in Abhängigkeit von

den Fondsinvestitionen abgerufen.

Im Berichtszeitraum hat die Hahn Gruppe vier großflächige Handelsimmobilien

mit einem Gesamtvolumen von rund 100 Mio. Euro in ihre Fonds einbringen

können: Für den gemeinsam mit der LRI Invest S.A. verwalteten

institutionellen Fonds HAHN FCP - FIS German Retail Fund (HAHN FCP) wurden

im ersten Halbjahr zwei Fachmarktzentren in München und Lüneburg erworben:

Das Fachmarktzentrum Life in München mit dem Ankermieter REWE weist ein

Investitionsvolumen von rund 35 Mio. Euro auf. Für das Fachmarktzentrum

Lüneburg-Adendorf mit dem Ankermieter Marktkauf (EDEKA) wurden rund 25 Mio.

Euro investiert. Zwei weitere Handelsimmobilien mit einem

Gesamtinvestitionsvolumen von rund 40 Mio. Euro, das SB-Warenhaus

Salzgitter und das Fachmarktzentrum Gelnhausen, wurden als erste

Immobilienobjekte in einen der beiden neu aufgelegten Spezial-AIF

eingebracht. Beim real,- SB-Warenhaus Salzgitter handelt es sich um einen

ehemaligen Pluswertfonds der Hahn Gruppe. Das Fachmarktzentrum Gelnhausen

weist Kaufland als Ankermieter auf.

Weiterhin wurde im Auftrag des HAHN FCP das Fachmarktzentrum Implerstraße,

München, mit einem Investitionsvolumen von rund 25 Mio. Euro veräußert.

Zuvor wurde die Immobilie erfolgreich für den Fonds revitalisiert und neu

positioniert.

Im Privatkundengeschäft konnten im ersten Halbjahr aufgrund der veränderten

Genehmigungslage für Neuprodukte noch keine Investmentfonds vermarktet

werden. Die komplexeren Regulierungsauflagen für Publikums-AIF erfordern

einen längeren Konzeptions- und Zulassungszeitraum. Dies wurde bei den

Planungen der Hahn Gruppe berücksichtigt.

Ertrags- und Finanzlage

Das Ergebnis aus der Veräußerung und Vermittlung von Immobilien ging im

ersten Halbjahr 2014 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 1,96 Mio. Euro

auf 0,85 Mio. Euro zurück. Diese Veränderung resultierte daraus, dass in

den ersten sechs Monaten des Jahres im Privatkundengeschäft keine

Platzierungen erfolgten. Umsatzwirksam zeigte sich die Einbringung von

Anteilen an einer Immobilienobjektgesellschaft in einen der neu aufgelegten

Spezial-AIFs sowie die Vereinnahmung von Gebühren für den An- und Verkauf

von Immobilienobjekten für die semi-professionellen und institutionellen

Investmentvermögen.

Die zu einem großen Teil wiederkehrenden Umsatzerlöse aus dem Immobilien-

und Fonds-Management legten um 6,8 Prozent auf 4,88 Mio. Euro zu (Vorjahr:

4,57 Mio. Euro). Besonders erfreulich entwickelten sich hierbei die Fonds-

Managementgebühren. Die Gewinn- und Verlustanteile an assoziierten

Unternehmen und Gemeinschaftsunternehmen enthalten im Wesentlichen die

Ergebnisbeiträge aus dem erfolgreich verlaufenden RREBO-Joint-Venture. Der

positive Ergebnisbeitrag der Gesamtposition erhöhte sich von 0,94 Mio. Euro

auf 1,19 Mio. Euro.

Die sonstigen betrieblichen Erträge ermäßigten sich, da im Vergleich zur

Vorjahresperiode nur ein geringes Volumen an Immobilienobjekten angebunden

war, so dass weniger Mieterlöse erzielt wurden. Im Gegenzug verringerten

sich die im Materialaufwand enthaltenen Objektbetriebskosten und die

Finanzaufwendungen. Der Personalaufwand stieg von 3,20 Mio. Euro auf 3,41

Mio. Euro. Dabei nahm die Zahl der Mitarbeiter gegenüber dem Stichtag der

Vorjahresperiode auf 75 Mitarbeiter zu. Die von 2,84 Mio. Euro auf 3,24

Mio. Euro gestiegenen sonstigen betrieblichen Aufwendungen resultieren aus

höheren Rechts- und Beratungskosten.

Der Rohertrag im Konzern reduzierte sich erwartungsgemäß von 7,71 Mio. Euro

auf 6,41 Mio. Euro. Das Betriebsergebnis bzw. das Ergebnis vor

Finanzergebnis und Ertragsteuern (EBIT) lag mit -0,38 Mio. Euro unter dem

Vorjahreswert in Höhe von 1,53 Mio. Euro. Der angeführte Abbau des

Vorratsvermögens führte zu einer Verbesserung des Finanzergebnisses von

-2,26 Mio. Euro auf -1,42 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Ertragsteuern lag bei

-1,80 Mio. Euro (Vorjahr: -0,73 Mio. Euro). Das Konzernergebnis nach

Steuern belief sich auf -1,13 Mio. Euro, nach -0,14 Mio. Euro in der

Vorjahresperiode. Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von -0,09 Euro

(Vorjahr: -0,01 Euro).

Die Bilanzsumme lag zum 30. Juni 2014 bei 93,52 Mio. Euro und hat sich

damit im Vergleich zum Jahresende 2013 kaum verändert (92,71 Mio. Euro).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten wurden durch die

Rückführung von Kontokorrentlinien um rund 3,0 Mio. Euro reduziert. Das

Eigenkapital lag zum Bilanzstichtag bei 31,81 Mio. Euro (31. Dezember 2013:

32,57 Mio. Euro). Die Eigenkapitalquote belief sich auf 34,0 Prozent,

gegenüber 35,1 Prozent zum Jahresende 2013.

Prognose

Die Hahn Gruppe bestätigt ihre Gewinnprognose aus dem Geschäftsbericht. Für

das Geschäftsjahr 2014 rechnet der Vorstand mit einem Konzernergebnis nach

Steuern in der Bandbreite zwischen 2,2 und 3,2 Mio. Euro. Dieser Prognose

liegt weiterhin die Annahme zugrunde, dass der Vertrieb eines neuen

Publikums-AIF noch in diesem Jahr erfolgen kann.

Die Hahn Gruppe

Seit mehr als drei Jahrzehnten hat sich die Hahn Gruppe als Asset und

Investment Manager auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In

ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn Gruppe bereits über 170

Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen

liegt bei über 2,4 Mrd. Euro. Mit einer übergreifenden Expertise aus

Immobilien- und Vermögensmanagement nimmt die Hahn Gruppe bei privaten,

semi-professionellen und professionellen Anlegern ein

Alleinstellungsmerkmal in ihrem Marktsegment ein. Dabei steuert und

kontrolliert sie die gesamte Wertschöpfungskette der von ihr betreuten

Handelsimmobilien an über 150 Standorten. Das ist Wertarbeit mit

Handelsflächen.

Weitere Informationen über die Hahn Gruppe finden Sie online unter

www.hahnag.de.

Kontakt

Hahn Gruppe

Marc Weisener

Buddestr. 14

51429 Bergisch Gladbach

Telefon +49 2204-9490-118

Email: mweisener@hahnag.de

---------------------------------------------------------------------

14.08.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber

verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und

http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch

Unternehmen: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG

Buddestrasse 14

51429 Bergisch Gladbach

Deutschland

Telefon: +49 (0)2204 9490-118

Fax: +49 (0)2204 9490-139

E-Mail: mweisener@hahnag.de

Internet: www.hahnag.de

ISIN: DE0006006703, DE000A1EWNF4

WKN: 600670, A1EWNF

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt; Freiverkehr in Berlin,

Düsseldorf (Mittelstandsmarkt), Hamburg, München,

Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------

282140 14.08.2014