DGAP-News: GxP German Properties veröffentlicht vorläufige Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2016

GxP German Properties veröffentlicht vorläufige Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2016

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GxP German Properties veröffentlicht vorläufige Geschäftszahlen für das

Geschäftsjahr 2016

10.03.2017 / 08:29

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Vorläufige Geschäftszahlen 2016

GxP German Properties veröffentlicht vorläufige Geschäftszahlen für das

Geschäftsjahr 2016

Berlin, den 10. März 2017 - Die GxP German Properties (ISIN: DE000A1YCNN8,

WKN: A1YCNN) hat im Geschäftsjahr 2016 erfolgreich die Weichen als

börsennotierte Immobiliengesellschaft für die Zukunft gestellt. Bereits im

Oktober 2016 erwarb GxP ihr erstes Gewerbeimmobilienportfolio. Durch eine

Barkapitalerhöhung, die vollständig platziert wurde, gelang es der

Gesellschaft Ende 2016, ihr Kapital deutlich zu erhöhen.

Der nach HGB aufgestellte Konzernabschluss 2016 war noch wesentlich von den

Vorbereitungen für den Neustart geprägt.

Das Immobilienportfolio im Eigenbestand der Gesellschaft umfasste zum 31.

Dezember 2016 acht Büroimmobilien mit einem Gesamtwert von knapp 90

Millionen Euro. Nach dem Bilanzstichtag erfolgte der Eigentumsübergang eines

weiteren in 2016 erworbenen Objekts in Dresden. Damit erhöhte sich der Wert

des GxP-Portfolios auf 106,2 Millionen Euro.

Der Net Asset Value (NAV) lag inklusive der Akquisition des Dresdner Objekts

zum 31. Dezember 2016 bei 77,2 Millionen Euro oder 1,11 Euro pro Aktie.

Dieser Wert beinhaltet einen Geschäfts- oder Firmenwert von 35,2 Millionen

Euro. Die Netto Loan-to-Value-Quote (LTV), als Indikator für den

Verschuldungsgrad der Gesellschaft, belief sich zum Ende des Jahres 2016 auf

rund 65 Prozent. Zum Jahresende 2016 verfügte das Unternehmen über Barmittel

in Höhe von 11,1 Millionen Euro, beziehungsweise pro forma unter

Berücksichtigung der Akquisition in Dresden 7,5 Millionen Euro.

Die Gewinn- und Verlust-Rechnung des Geschäftsjahres 2016 ist aufgrund des

Übergangs der ersten Portfolioakquisition zum 5. Dezember 2016 und den

außerordentlichen Aufwendungen in Zusammenhang mit der Kapitalerhöhung und

der Börsennotierung nicht aussagekräftig.

Insgesamt hat die GxP seit dem Neustart Ende 2016 neun Gewerbeimmobilien mit

hohem weiteren Wertsteigerungspotenzial mit einer derzeitigen Bewertung von

106,2 Millionen Euro und einer vermietbaren Fläche von insgesamt rund 80.000

Quadratmetern erworben. Bei einem anfänglichen Leerstand von circa 15

Prozent generiert das Portfolio annualisierte Mieteinnahmen von rund 7,4

Millionen Euro. Dies entspricht einer Nettoanfangsrendite der Mieten von

rund 7,0 Prozent. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der

Mietverträge (WAULT) beträgt rund drei Jahre. Aus diesem ersten

renditestarken Portfolio erwartet das Unternehmen einen annualisierten FFO I

von circa 3,5 Millionen Euro. Die Nettoanfangsrendite bzw. die implizite

FFO-Rendite liegen klar über den Marktdurchschnitt.

Den Geschäftsbericht 2016 wird die GxP German Properties nach Feststellung

des endgültigen Jahresabschlusses am 31. März 2017 veröffentlichen und auf

ihrer Unternehmenswebsite zum Download zur Verfügung stellen.

GxP German Properties AG

Die GxP German Properties mit Sitz in Berlin konzentriert sich auf die

Akquisition, die Bestandhaltung und das Asset Management von Büro- und

Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Investitionsfokus umfasst

attraktive Gewerbeimmobilien in den Segmenten "Core+" und "Value add" in

Metropolregionen sowie ausgewählten mittelgroßen deutschen Städten. Die

Gesellschaft verfolgt die Strategie, durch aktives Bestandsmanagement

deutliche Wertsteigerungspotentiale zu heben und gleichzeitig nachhaltige

Mieterträge zu sichern. Sie greift hierfür auf ihre langjährige Erfahrung am

Immobilienmarkt und ein umfangreiches Netzwerk zurück.

Die Website der Gesellschaft ist unter der Adresse: www.gxpag.com zu

erreichen.

Kontakte:

GxP German Properties AG Kirchhoff Consult AG

Europa Center 19. OG Herrengraben 1

Tauentzienstr. 9 20459 Hamburg

D-10789 Berlin

TEL: +49 (0)40 609 186 65

TEL: +49 (0)30 886 267 40 FAX: +49 (0)40 609 186 60

FAX: +49 (0)30 886 267 411 E-MAIL: gxp@kirchhoff.de

E-MAIL: info@gxpag.com

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: GxP German Properties AG

Tauentzienstraße 9

10789 Berlin

Deutschland

Telefon: +49 (0)30 88 62 67 40

Fax: +49 (0)30 88 62 67 411

E-Mail: info@gxpag.com

Internet: http://gxpag.com/

ISIN: DE000A1YCNN8

WKN: A1YCNN

Börsen: Freiverkehr in Hamburg, München, Stuttgart; Open Market

(Basic Board) in Frankfurt

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