DGAP-News: GxP German Properties schließt Objektankauf in Dresden erfolgreich ab und erzielt Erfolge im Asset Management des Bestandsportfolios

GxP German Properties schließt Objektankauf in Dresden erfolgreich ab und erzielt Erfolge im Asset Management des Bestandsportfolios

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GxP German Properties schließt Objektankauf in Dresden erfolgreich ab und

erzielt Erfolge im Asset Management des Bestandsportfolios

02.02.2017 / 08:29

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GxP German Properties schließt Objektankauf in Dresden erfolgreich ab und

erzielt Erfolge im Asset Management des Bestandsportfolios

- Closing des Ankaufs von zwei Büroimmobilien in Dresden

- Neuvermietungen von knapp 2.000 Quadratmetern bei Bestandsimmobilien in

Hannover, Mannheim und Dresden

- Annualisierte Mieterträge steigen um rund 180 Tausend Euro

Berlin, den 2. Februar 2017 - Die GxP German Properties (ISIN:

DE000A1YCNN8, WKN: A1YCNN) hat den im September 2016 angekündigten Ankauf

eines Objekts in Dresden, das aus zwei Büroimmobilien besteht, erfolgreich

abgeschlossen ("Closing"/Eigentumsübergang). Damit steigt der Wert des GxP-

Portfolios auf rund 106 Millionen Euro und die gesamte vermietbare Fläche

auf rund 79.700 Quadratmeter. Gleichzeitig hat die Gesellschaft ihr

derzeitiges Portfolio durch aktives Asset Management weiter optimiert.

Ankauf Dresden

Die zwei Büroimmobilien befinden sich in zentraler Lage der sächsischen

Landeshauptstadt Dresden und verfügen zusammen über eine vermietbare Fläche

von rund 14.600 Quadratmetern. Sie haben einen Gesamtwert von rund 17,7

Millionen Euro und generieren Mieteinnahmen von knapp 1,1 Millionen Euro

pro Jahr. GxP erwartet aus dem erfolgreichen Ankauf einen jährlichen FFO-

Beitrag von 800 Tausend Euro.

Die Finanzierung der Transaktion erfolgte aus einer Kombination von

Eigenmitteln und Fremdfinanzierung: Das Fremdkapital in Höhe von 10,5

Millionen Euro wurde durch die Ostsächsische Sparkasse gestellt. Dieses

wurde bis Oktober 2021 aufgenommen und verfügt über eine attraktive

Verzinsung von 1,38 Prozent bei einer Tilgung von 2,50 Prozent pro Jahr.

Damit reduziert sich der durchschnittliche Finanzierungzinssatz des

gesamten GxP-Portfolios auf 2,17 Prozent.

Operative Weiterentwicklung des Bestandsportfolios

Für die GxP-eigenen Immobilien in den Städten Hannover, Mannheim und

Dresden konnten bereits in den ersten acht Wochen seit Ankauf erste

Neuvermietungen von knapp 2.000 Quadratmetern vereinbart werden. Aufgrund

dieser Erfolge steigen die jährlichen Mieteinnahmen der Gesellschaft um

rund 180 Tausend Euro.

Für ein 4.794 Quadratmeter großes Objekt in Hannover konnte ein neuer

Ankermieter gewonnen werden. Insgesamt wurden 1.142 Quadratmeter auf 10

Jahre neu vermietet.

Darüber hinaus wurde in Mannheim für ein Objekt mit einer Fläche von 6.430

Quadratmetern ein bonitätsstarker Neumieter für rund 600 Quadratmeter

gefunden. Der Mietvertrag wurde für 5 Jahre abgeschlossen.

In dem neuen Objekt in Dresden konnte GxP zum Zeitpunkt des Closings den

Mietvertrag mit einem bestehenden Mieter erfolgreich um knapp 250

Quadratmeter erweitern.

Alle Mietverträge konnten zu beziehungsweise über den Bestandsmieten

abgeschlossen werden. Die Leerstandsquote des Gesamtportfolios liegt damit

bei knapp 15 Prozent. Der positive FFO Beitrag der Neuvermietungen liegt

mit knapp 190 Tausend Euro über den Mieteinnahmen, da die Leerstandskosten

gesenkt werden.

Neben dem eigenen Portfolio betreut die GxP German Properties im Zuge ihres

Asset Managements auch Objekte für institutionelle Investoren. Auch hier

realisierte die Gesellschaft weitere Erfolge.

In den Städten Hannover, Berlin, Teltow, Erfurt und Frankfurt (Oder)

konnten neue Mieter für die Objekte gewonnen oder bestehende Mietverträge

verlängert werden. Innerhalb der letzten vier Monate wurden insgesamt 9.500

Quadratmeter mit einer annualisierten Miete von über einer Million Euro und

einer durchschnittlichen Vertragslaufzeit von fünf Jahren neu vermietet.

GxP German Properties AG

Die GxP German Properties mit Sitz in Berlin konzentriert sich auf die

Akquisition, die Bestandhaltung und das Asset Management von Büro- und

Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Investitionsfokus umfasst

attraktive Gewerbeimmobilien in den Segmenten "Core+" / "Value add" in

Metropolregionen sowie ausgewählten mittelgroßen deutschen Städten. Die

Gesellschaft verfolgt die Strategie, durch aktives Bestandsmanagement

deutliche Wertsteigerungspotentiale zu heben und gleichzeitig nachhaltige

Mieterträge zu sichern. Sie greift hierfür auf ihre langjährige Erfahrung

am Immobilienmarkt und ein umfangreiches Netzwerk zurück.

Die Website der Gesellschaft ist unter der Adresse: www.gxpag.com zu

erreichen.

Kontakte:

^

GxP German Properties AG Kirchhoff Consult AG

Europa Center 19. OG Herrengraben 1

Tauentzienstr. 9 20459 Hamburg

D-10789 Berlin

TEL: +49 (0)40 609 186 65

TEL: +49 (0)30 886 267 40 FAX: +49 (0)40 609 186 60

FAX: +49 (0)30 886 267 411 E-MAIL: gxp@kirchhoff.de

E-MAIL: info@gxpag.com

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: GxP German Properties AG

Tauentzienstraße 9

10789 Berlin

Deutschland

Telefon: +49 (0)30 88 62 67 40

Fax: +49 (0)30 88 62 67 411

E-Mail: info@gxpag.com

Internet: http://gxpag.com/

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WKN: A1YCNN

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