DGAP-News: GxP German Properties investiert in 9.000 Quadratmeter-Büroimmobilie in Hannover

GxP German Properties investiert in 9.000 Quadratmeter-Büroimmobilie in Hannover

DGAP-News: GxP German Properties AG / Schlagwort(e): Ankauf

GxP German Properties investiert in 9.000 Quadratmeter-Büroimmobilie in

Hannover

23.09.2016 / 08:28

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GxP German Properties investiert in 9.000 Quadratmeter-Büroimmobilie in

Hannover

- Büroimmobilie in Hannover verfügt über Gesamtmietfläche von mehr als

9.000 Quadratmeter

- Wert des Objekts liegt im hohen einstelligen Millionenbereich

- Attraktive Anfangsmietrendite im zweistelligen Prozentbereich

- Leerstandsquote von circa 25 Prozent bietet hohes

Wertsteigerungspotenzial

- Hannover ist attraktiver Gewerbestandort mit geringem Büroleerstand

Berlin, den 23. September 2016 - Die GxP German Properties (GxP), hat den

Ankauf einer Büroimmobilie in Hannover erfolgreich abgeschlossen. Der Wert

des Objekts liegt im hohen einstelligen Millionenbereich bei einer

Anfangsmietrendite im zweistelligen Prozentbereich. Die Finanzierung der

Immobilie erfolgte zusammen mit einem institutionellen Investor.

Das Büroobjekt liegt in der Rendsburger Straße im Nordosten der

niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover im Bezirk Bothfeld-Vahrenheide.

Insgesamt verfügt es über eine vermietbare Fläche von über 9.000

Quadratmeter.

Die Immobilie hat aktuell eine Leerstandsquote von rund 25 Prozent und

bietet damit lukrative Möglichkeiten um weitere Wertsteigerungen durch das

aktive Inhouse-Asset-Management der GxP zu realisieren. Zu den aktuellen

Mietern zählt unter anderem die Kreisverwaltung. Die durchschnittliche

gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt rund fünf Jahre.

Die im Jahr 1990 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem guten

Zustand und hat nur geringen Investitionsbedarf.

Hannover zählt zu den interessantesten Investitionsstandorten für

Gewerbeimmobilien in Deutschland: Die Stadt beheimatet über eine halbe

Million Menschen und ist Austragungsort wichtiger Industrie- und

Gewerbemessen wie der CeBit oder der Hannover-Messe. Entsprechend groß ist

der Bedarf an hochwertigen Gewerbeobjekten und in der Folge gering der

Büroleerstand mit durchschnittlich 4,4 Prozent.

Johannes Meran, Vorstandsvorsitzender der GxP: "Für uns ist Hannover ein

hochspannender Investitionsstandort, speziell aufgrund der erzielbaren

Wertsteigerungen durch die große Nachfrage nach Büroimmobilien. Die

aktuelle Akquisition, die wir zusammen mit einem institutionellen Investor

getätigt haben, belegt unseren guten Zugang zu attraktiven Immobilien in

unseren Fokussegmenten Core+ und Value add in ausgewählten mittelgroßen

deutschen Städten. Darüber hinaus sehen wir in dem Objekt deutliches

Potenzial für künftige Wertsteigerungen."

GxP German Properties AG

Die GxP German Properties mit Sitz in Berlin konzentriert sich auf die

Akquisition, die Bestandhaltung und das Asset Management von Büro- und

Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Investitionsfokus umfasst

attraktive Gewerbeimmobilien in den Segmenten "Core+"/"Value add" in

Metropolregionen sowie ausgewählte mittelgroße deutsche Städte. Die

Gesellschaft verfolgt die Strategie, durch aktives Bestandsmanagement

deutliche Wertsteigerungspotentiale zu heben und gleichzeitig nachhaltige

Mieterträge zu sichern. Sie greift hierfür auf ihre langjährige Erfahrung

am Immobilienmarkt und ein umfangreiches Netzwerk zurück. Die Gesellschaft

hat zusammen mit institutionellen Investoren in ein substanzstarkes

Immobilienportfolio mit einem Wert von rund 180 Millionen Euro investiert

und verwaltet dieses im Rahmen seines Asset-Managements.

Die Website der Gesellschaft ist unter der Adresse: www.gxpag.com zu

erreichen.

Kontakte:

GxP German Properties AG Kirchhoff Consult AG

Europa Center 19. OG Herrengraben 1

Tauentzienstr. 9 20459 Hamburg

D-10789 Berlin

TEL: +49 (0)40 609 186 65

TEL: +49 (0)30 886 267 40 FAX: +49 (0)40 609 186 60

FAX: +49 (0)30 886 267 411 E-MAIL: gxp@kirchhoff.de

E-MAIL: info@gxpag.com

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