DGAP-News: GxP German Properties AG erweitert Portfolio durch Zukauf mehrerer Büroimmobilien im Wert von rund 30 Millionen Euro

GxP German Properties AG erweitert Portfolio durch Zukauf mehrerer Büroimmobilien im Wert von rund 30 Millionen Euro

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GxP German Properties AG erweitert Portfolio durch Zukauf mehrerer

Büroimmobilien im Wert von rund 30 Millionen Euro

06.09.2016 / 09:14

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GxP German Properties AG erweitert Portfolio durch Zukauf mehrerer

Büroimmobilien im Wert von rund 30 Millionen Euro

- Erwerb zweier Büroimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von mehr als

14.600 Quadratmetern in Dresden

- Ankauf eines Objekts mit einer Gesamtmietfläche von rund 15.000

Quadratmetern in zentraler Lage von Erbach

- Wert des Portfolios liegt bei circa 30 Millionen Euro

- Attraktive Anfangsrenditen zwischen 8 Prozent und 10 Prozent

Berlin, den 6. September 2016 - Die GxP German Properties (GxP) hat sich

mehrere Büroimmobilien für ihr Portfolio gesichert. Der Wert der Immobilien

liegt insgesamt bei rund 30 Millionen Euro. Der Eigentumsübergang der

Objekte ist für November geplant.

Zwei Büroimmobilien befinden sich in zentraler Lage der sächsischen

Landeshauptstadt Dresden im Stadtteil Friedrichstadt. Sie verfügen zusammen

über eine vermietbare Fläche von insgesamt rund 14.600 Quadratmetern mit

guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der 500.000 Einwohner-

Metropole. Die Objekte sind mit einer Leerstandsquote von knapp vier

Prozent annähernd voll vermietet. Die Immobilien sind langfristig an

bonitätsstarke Mieter aus verschiedenen Branchen vermietet, darunter

Telekommunikation, Versicherung und Infrastruktur. Die durchschnittliche

gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt rund fünf Jahre.

Das zweite Büroobjekt befindet sich im wirtschaftlich starken Rhein-Main-

Gebiet im hessischen Erbach. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt rund

15.000 Quadratmeter. Die Immobilie weist aktuell eine Leerstandsquote von

knapp 17 Prozent auf und hat damit gute Möglichkeiten für weitere

Wertsteigerungen durch ein aktives Inhouse-Asset- Management der GxP. Zu

den Mieter zählen vornehmlich bonitätsstarken Unternehmen der öffentlichen

Hand, mit denen langlaufende Mieterverträge geschlossen wurden.

Entsprechend verfügt das Objekt über einen WAULT von annähernd neun Jahren

und damit langfristige und sichere Kapitalrückflüsse. Im Jahr 2000 erfolgte

eine umfassende Modernisierung der gesamten Immobilie - inklusive

Renovierungen. Entsprechend befindet sich das Objekt in einem guten Zustand

und hat nur geringen Investitionsbedarf.

Johannes Meran, Vorstandsvorsitzender der GxP: "Dank unseres engen

Netzwerks können wir regelmäßig Immobilien mit attraktivem

Wertsteigerungspotenzial identifizieren. Die aktuellen Akquisitionen sind

ein weiterer Schritt zum Aufbau unseres Portfolios an lukrativen

Gewerbeimmobilien. Darüber hinaus werden wir alle drei Objekte im Rahmen

unseres erfahrenen Asset Managements betreuen um weitere

Wertsteigerungspotenziale zu heben."

GxP German Properties AG

Die GxP German Properties mit Sitz in Berlin konzentriert sich auf die

Akquisition, die Bestandhaltung und das Asset Management von Büro- und

Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Investitionsfokus umfasst

attraktive Gewerbeimmobilien in den Segmenten "Core+"/"Value add" in

Metropolregionen sowie ausgewählte mittelgroße deutsche Städte. Die

Gesellschaft verfolgt die Strategie, durch aktives Bestandsmanagement

deutliche Wertsteigerungspotentiale zu heben und gleichzeitig nachhaltige

Mieterträge zu sichern. Sie greift hierfür auf ihre langjährige Erfahrung

am Immobilienmarkt und ein umfangreiches Netzwerk zurück. Die Gesellschaft

hat zusammen mit institutionellen Investoren in ein substanzstarkes

Immobilienportfolio mit einem Wert von rund 180 Millionen Euro investiert

und verwaltet dieses im Rahmen seines Asset-Managements.

Die Website der Gesellschaft ist unter der Adresse: www.gxpag.com zu

erreichen.

Kontakte:

^

GxP German Properties AG Kirchhoff Consult AG

Europa Center 19. OG Herrengraben 1

Tauentzienstr. 9 20459 Hamburg

D-10789 Berlin

TEL: +49 (0)40 609 186 65

TEL: +49 (0)30 886 267 40 FAX: +49 (0)40 609 186 60

FAX: +49 (0)30 886 267 411 E-MAIL: gxp@kirchhoff.de

E-MAIL: info@gxpag.com

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06.09.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: GxP German Properties AG

Tauentzienstraße 9

10789 Berlin

Deutschland

Telefon: +49 (0)30 88 62 67 40

Fax: +49 (0)30 88 62 67 411

E-Mail: info@gxpag.com

Internet: http://gxpag.com/

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WKN: A1YCNN

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499091 06.09.2016