DGAP-News: DEFAMA steigert FFO im ersten Halbjahr 2017 um 63%

DEFAMA steigert FFO im ersten Halbjahr 2017 um 63%

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Halbjahresergebnis/Prognoseänderung

DEFAMA steigert FFO im ersten Halbjahr 2017 um 63%

27.07.2017 / 07:40

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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* Umsatz: 2,45 Mio. EUR; Ergebnis: 592 TEUR; FFO: 1.089 TEUR

* Ergebnisanstieg im zweiten Halbjahr vorprogrammiert

* Prognose für das Gesamtjahr erhöht

Im ersten Halbjahr 2017 erzielte die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) bei

einem Umsatz von 2,45 (Vj. 1,45) Mio. EUR ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern

und Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 1.581 (986) TEUR. Dabei wurde ein

Ergebnis vor Steuern von 744 (494) TEUR erwirtschaftet. Das Nettoergebnis

betrug 592 (393) TEUR. Dies entspricht einem Gewinn von 0,17 (0,12) EUR je

Aktie. Die Funds From Operations (FFO) erreichten 1.089 (666) TEUR und

erhöhten sich somit um 63% gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal die Erträge von zwölf

Bestandsobjekten, im zweiten Quartal kamen Büdelsdorf und Wittenburg sowie

für wenige Wochen noch das Westerwald-Portfolio hinzu. Zudem konnten im

zweiten Quartal abgeschriebene Mietforderungen sowie ein Schadenersatz

verbucht werden. Dem standen im ersten Quartal 2017 Kosten für den Aufbau

des eigenen Property Managements gegenüber. In der Halbjahresbetrachtung

gleichen sich die Effekte hieraus weitgehend aus.

Im zweiten Halbjahr wird das Westerwaldportfolio über den vollen Zeitraum

zum Ergebnis beitragen. Hinzu kommen im Laufe des dritten Quartals der

Nutzen-/Lasten-Wechsel des Fachmarktzentrums in Florstadt sowie die

Erstkonsolidierung der Anteile an den Objektgesellschaften Sangerhausen und

Harzgerode. Im vierten Quartal werden dann erstmals alle 20 bislang

erworbenen Immobilien über den vollen Zeitraum enthalten sein. Ein weiterer

Ergebnisanstieg im zweiten Halbjahr ist damit bereits vorprogrammiert.

Der Vorstand geht daher davon aus, dass DEFAMA die bisherige Prognose eines

FFO von 2,4 Mio. EUR und eines Nettogewinns nach HGB von rund 1,3 Mio. EUR

bzw. 0,37 EUR je Aktie übertreffen wird. Erwartet wird nun ein FFO von 2,6

Mio. EUR und ein Nettogewinn nach HGB von 1,4 Mio. EUR bzw. 0,40 EUR je

Aktie. Vor diesem Hintergrund bekräftigt der Vorstand das Ziel, die

Dividende für 2017 erneut deutlich anzuheben.

Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei gut 3

Mio. EUR, entsprechend 0,86 EUR je Aktie. Da die DEFAMA zum 30. Juni 2017

über einen Cashbestand von rund 2,6 Mio. EUR verfügte, geht der Vorstand

davon aus, den annualisierten FFO mit den vorhandenen liquiden Mitteln noch

deutlich steigern zu können.

Der komplette Quartalsbericht wird in den kommenden Tagen unter

www.defama.de veröffentlicht.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in

kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in

Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr

bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, ein Kaufpreis von maximal der

9-fachen Jahresnettomiete, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine

Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten

Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die

DEFAMA-Aktie ist im Freiverkehr der Börse München gelistet.

Kontaktadresse

DEFAMA

Deutsche Fachmarkt AG

Nimrodstr. 23

13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0

Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2

Mail: schrade@defama.de

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