DGAP-News: DEFAMA meldet Neun-Monats-Zahlen und NAV

DEFAMA meldet Neun-Monats-Zahlen und NAV

DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e):

9-Monatszahlen/Immobilien

DEFAMA meldet Neun-Monats-Zahlen und NAV

20.10.2016 / 07:43

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* Umsatz: 2,39 Mio. EUR; FFO: 1,14 Mio. EUR; Ergebnis: 662 TEUR

* Annualisierte Jahresnettokaltmiete steigt auf 3,7 Mio. EUR

* NAV per 30.9. bei 4,38 EUR je Aktie

In den ersten neun Monaten 2016 erzielte die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA)

bei Umsatzerlösen von 2,39 (Vj. 0,59) Mio. EUR ein Ergeb¬nis vor Zinsen,

Steuern und Abschreibungen (EBITDA) von 1.697 (442) TEUR. Dabei wurde ein

Ergebnis vor Steuern von 832 (241) TEUR erwirtschaftet. Das Nettoergebnis

betrug 662 (193) TEUR bzw. 0,21 (0,09) Euro je Aktie. Die Funds From

Operations (FFO) erreichten 1.144 (345) TEUR. Damit hat sich das profitable

Wachstum weiter fortgesetzt. Zu beachten ist, dass im dritten Quartal

positive Einmaleffekte in mittlerer fünfstelliger Höhe verbucht werden

konnten.

Der Wert des Immobilien-Portfolio von DEFAMA beträgt rund 37 Mio. EUR und

umfasst derzeit elf Standorte mit über 52.000 qm Nutzfläche, die zu 98%

vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, LIDL, Netto,

NORMA, Konsum, Penny, REWE, Hammer, toom, AWG Mode, Dänisches Bettenlager,

Deichmann und KiK. Die annualisierte Jahresnettokaltmiete des Portfolios

liegt bei rund 3,7 Mio. EUR. Der "Innere Wert" (Net Asset Value, kurz NAV)

der DEFAMA-Aktie belief sich per 30.9. auf 4,38 EUR je Aktie.

Nach fünf Objektkäufen seit Jahresbeginn verfügt DEFAMA über eine

umfangreiche Pipeline weiterer potenzieller Objekte. "Angesichts der großen

Zahl parallel vorangetriebener Projekte sind wir optimistisch, im laufenden

Jahr noch mehrere weitere Transaktionen melden zu können", sagt

DEFAMA-Vorstand Matthias Schrade. Durch den stets mit Zeitversatz

erfolgenden Nutzen-/Lasten-Übergang werden sich diese jedoch kaum noch auf

die Ertragssituation des laufenden Geschäftsjahres auswirken.

Die am 12.7. erhöhte Prognose für das Gesamtjahr wird DEFAMA nach aktuellem

Stand komfortabel erreichen beziehungsweise - bedingt durch positive

Einmaleffekte und den Zukauf Löwenberg - leicht übertreffen. Der Vorstand

konkretisiert diese daher auf einen Umsatz von rund 3,3 Mio. EUR bei einem

Ergebnis nach Steuern von rund 0,85 Mio. EUR bzw. 0,26 EUR je Aktie. Beim

FFO rechnet die Gesellschaft mit einem Anstieg auf gut 1,5 Mio. EUR,

entsprechend 0,47 EUR je Aktie.

Vor diesem Hintergrund bekräftigt DEFAMA das Ziel, die Dividende für das

laufende Geschäftsjahr deutlich anzuheben. Dabei strebt die Gesellschaft

eine ähnliche Ausschüttungsquote wie zuletzt an und setzt die

aktionärsfreundliche Dividendenpolitik damit fort. Eine erste Guidance für

2017 zu Umsatz, Ergebnis und FFO wird DEFAMA voraussichtlich im November

veröffentlichen.

Der komplette Neun-Monats-Bericht ist im Anhang und unter www.defama.de zu

finden.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt

in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten,

überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je

zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, ein Kaufpreis

von maximal der 9-fachen Jahresnettomiete, möglichst nicht mehr als 10

Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten

Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Aus

diesem Grund führt die Gesellschaft Kapitalmaßnahmen durch, in deren Rahmen

sich weitere Investoren an der DEFAMA beteiligen können. Die DEFAMA-Aktie

ist im Freiverkehr der Börse München gelistet.

Kontaktadresse

DEFAMA

Deutsche Fachmarkt AG

Nimrodstr. 23

13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0

Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2

Mail: schrade@defama.de

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