DGAP-News: alstria office REIT-AG: Erstes Halbjahr 2017

alstria office REIT-AG: Erstes Halbjahr 2017

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alstria office REIT-AG: Erstes Halbjahr 2017

07.08.2017 / 17:40

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Pressemitteilung

Erstes Halbjahr 2017

- Umsatz von EUR 93,3 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) von EUR 56,6 Mio.

(nach Minderheitenanteilen)

- Nettoverschuldungsgrad von 45,0% und REIT-Eigenkapitalquote von 52,8%

- EPRA-Leerstandsquote stabil bei 9,3%

- Anhebung der Prognose 2017: Umsatz in Höhe von EUR 193 Mio.(bisher: EUR

185 Mio.) und FFO von EUR 113 Mio. (bisher: EUR 108 Mio.)

Hamburg, 7. August 2017 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:

DE000A0LD2U1), veröffentlicht das Finanzergebnis der ersten sechs Monate

2017.

Umsatz von EUR 93,3 Mio. und FFO in Höhe von EUR 56,6 Mio.

alstrias Mietumsatz belief sich im ersten Halbjahr 2017 auf EUR 93,3 Mio.

Der Rückgang um 8,6% gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum

resultierte aus dem Verkauf nicht-strategischer Immobilien im zweiten

Halbjahr 2016.

Trotz niedrigerer Mietumsätze sank das operative Ergebnis (FFO) nur leicht

um 1,3% auf EUR 56,6 Mio. (nach Minderheitsanteilen). Die deutliche

Verbesserung der FFO-Marge von 56,2% (H1 2016) auf 60,6% (H1 2017) basierte

im Wesentlichen auf weiter gesunkenen Finanzierungskosten. Das

Konzern-Nettoergebnis lag in der Berichtsperiode bei EUR 78,6 Mio. und

vergleicht sich mit EUR 52,8 Mio. im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Der

starke Zuwachs um 48,8% resultierte aus einem Bewertungsgewinn in Höhe von

EUR 23,3 Mio. im Zusammenhang mit dem Verkauf der Kaisergalerie in Hamburg.

Nettoverschuldungsgrad von 45,0%, EPRA-NAV je Aktie bei EUR 11,30

Zum 30. Juni 2017 lag alstrias bilanzielles Eigenkapital mit EUR 1,728 Mio.

auf dem gleichen Niveau wie zum 31. Dezember 2016. Die Dividendenzahlung an

die Aktionäre der Gesellschaft im zweiten Quartal 2017 in Höhe von EUR 79,7

Mio. (EUR 0,52 je Aktie) wurde damit vom Gewinn der ersten sechs Monate des

Jahres 2017 kompensiert und belegt die hohe Profitabilität des Unternehmens.

alstrias EPRA-NAV je Aktie lag per 30. Juni 2017 bei EUR 11,30. Die

bilanzielle Stärke der alstria wird auch durch den Nettoverschuldungsgrad

von 45,0% und einer REIT-Eigenkapitalquote von 52,8% (Stand per 30. Juni

2017) verdeutlicht.

Vermietungsleistung

Der deutsche Vermietungsmarkt ist nach wie vor sehr liquide und unterstützte

alstrias dynamische Entwicklung der Vermietungsleistung im ersten Halbjahr

2017. Insgesamt wurden neue Mietverträge [1] für 46.500 qm und

Mietvertragsverlängerungen für 108.400 qm unterzeichnet. Die

EPRA-Leerstandsquote [2] blieb verglichen mit dem 31. Dezember 2016 stabil

bei 9,3%, obwohl 13 neu akquirierte Immobilien mit einer Leerstandsquote von

ca. 20% in den Konzern integriert wurden. Der Leerstand der neu erworbenen

Objekte bietet dem Unternehmen für die Zukunft substanzielle organische

Wachstumsmöglichkeiten.

[1] Berücksichtigt nur die Vermietung von Leerstandsflächen, keine

Mietvertragsverlängerungen.

[2] Die EPRA-Leerstandsquote berücksichtigt nicht den Leerstand von

Entwicklungsprojekten.

Anhebung der Prognose für das Geschäftsjahr 2017

Basierend auf dem Ergebnis des ersten Halbjahres 2017, erfolgreicher

Vermietungen und der Erstkonsolidierung von 13 neu erworbenen Immobilien zum

1. Juli 2017 erhöht alstria die Prognose für das Gesamtjahr 2017 auf einen

erwarteten Umsatz von EUR 193 Mio. (bisher: EUR 185 Mio.) und einen

erwarteten FFO (nach Minderheitsanteilen) in Höhe von EUR 113 Mio. (bisher:

EUR 108 Mio.).

"In den ersten sechs Monaten 2017 haben wir die Erlöse aus dem Verkauf der

Treptowers in ein diversifiziertes Portfolio mit einem besseren

Risiko-Rendite-Profil reinvestiert", sagt Olivier Elamine, CEO der alstria

office REIT-AG. "Die Kombination mit einem starken Vermietungsergebnis

ermöglicht uns die Anhebung unserer Gesamtjahresprognose auf das Niveau des

Jahres 2016. Der Transaktionsmarkt ist nach wie vor sehr wettbewerbsintensiv

und wir werden das derzeitige Preisniveau weiterhin zum Vorteil unserer

Aktionäre nutzen, so wie wir es beim Verkauf der Kaisergalerie getan haben."

Kennzahlen im Überblick

H1 2017 H1 2016 Veränderung

Umsatz (EUR Mio.) 93,3 102,1 -8,6%

Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 56,6 57,4 -1,3%

FFO je Aktie[1][3] (EUR) 0,37 0,37 0,0%

1. #footnote_3

30.6.2017 31.12.2016 Veränderung

Investment properties (EUR m) 3.211 2.999 7,1%

Barmittel (EUR Mio.) 51,8 247,5 -79,1%

EPRA NAV per share (EUR) 11,30 11,31 -0,1%

G-REIT equity ratio (%) 52,8 56,7 -3,9 pp

Net LTV ratio (%) 45,0 40,9 4,1 pp

[3] FFO je Aktie basierend auf 153,3 Mio. Aktien für H1 2017 und 153,2 Mio.

Aktien für H1 2016.

Einladung zur Telefonkonferenz am 8. August 2017

Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt

um 12:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:

Deutschland: + 49 69 222229043

UK: + 442030092452

PIN: 24265914#

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf unserer

Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können. Kurz vor

der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download bereitgestellt.

Kontakt IR/PR:

Ralf Dibbern

Bäckerbreitergang 75

20355 Hamburg

Tel: +49 (0) 40 226 341-329

Email: rdibbern@alstria.de

Weitere Informationen:

www.alstria.de

www.alstria.blogspot.com

www.twitter.com/alstria_REIT

Über alstria:

Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate Investment

Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die

Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria wurde im

Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT

umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Durch die Kombination der

Portfolien von alstria und Deutsche Office entsteht das größte

börsennotierte Büroimmobilienunternehmen in Deutschland mit einem

Immobilienbestand von 119 Gebäuden, die eine Fläche 1,6 Mio. qm umfassen und

einen Portfoliowert von rund EUR 3,2 Mrd. repräsentieren (per 1. Juli 2017).

/alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und

Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen

Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch

schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Disclaimer:

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung

zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung

zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle

Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office

REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen

Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und

Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,

welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des

Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen

Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren

können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen

Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und

-märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie

die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere

hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,

können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen

können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.

alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen

zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren,

sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere

unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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07.08.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: alstria office REIT-AG

Bäckerbreitergang 75

20355 Hamburg

Deutschland

Telefon: 040-226 341 300

Fax: 040-226 341 310

E-Mail: info@alstria.de

Internet: http://www.alstria.de

ISIN: DE000A0LD2U1

WKN: A0LD2U

Indizes: MDAX, EPRA, German REIT Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart,

Tradegate Exchange

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