DGAP-Adhoc: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE beschließt Sachkapitalerhöhung zum Erwerb des Logistikpark Leipzig GmbH

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE beschließt Sachkapitalerhöhung zum Erwerb des Logistikpark Leipzig GmbH

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung/Beteiligung/Unternehmensbeteiligung

19.05.2015 20:49

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DEMIRE beschließt Sachkapitalerhöhung zum Erwerb des Logistikpark Leipzig

GmbH

Frankfurt am Main, den 19. Mai 2015 - Der Vorstand der DEMIRE Deutsche

Mittelstand Real Estate AG ("DEMIRE", ISIN DE000A0XFSF0) hat am 13. Mai

2015 mit Zustimmung des Aufsichtsrats vom heutigen Tag beschlossen, das

Grundkapital der Gesellschaft aus genehmigtem Kapital einmalig um EUR

2.541.149,00 gegen gemischte Sacheinlage unter Ausschluss des Bezugsrechts

der Aktionäre zu erhöhen.

Zur Zeichnung der neuen Aktien ist die M1 Beteiligungs GmbH, Berlin,

zugelassen worden, die als Sacheinlage 94 Prozent der Geschäftsanteile der

Logistikpark Leipzig GmbH einbringen wird. Die Logistikpark Leipzig GmbH

ist Alleineigentümerin einer Logistikimmobilie in Leipzig (Logistikpark

Leipzig). Zur Berechnung des Kapitalerhöhungsbetrags und der Anzahl der

auszugebenden neuen Aktien der DEMIRE wurde ein Wert von EUR 5,84 je Aktie

der DEMIRE zugrunde gelegt. Zusätzlich zu den Aktien soll die M1

Beteiligungs GmbH eine Barzahlung in Höhe von rd. EUR 19 Mio. erhalten. Der

über die Leistung der Sacheinlage abgeschlossene Einbringungs- Kauf- und

Abtretungsvertrag steht u. a. unter dem Vorbehalt der Zustimmung der die

Logistikpark Leipzig GmbH finanzierenden Bank. Über weitere Details der

Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart. Nach Durchführung dieser

Kapitalerhöhung und unter Einbeziehung der vom Vorstand am 2. April 2015

beschlossenen Sachkapitalerhöhung zum Erwerb der Gutenberg-Galerie wird die

M1 Beteiligungs GmbH mit rd. 10,25 % am Grundkapital der DEMIRE beteiligt

sein.

Mittelbar zu 100 % beteiligt an der M1 Beteiligungs GmbH ist Herr Günther

Walcher, der zugleich Mitglied des Aufsichtsrats der DEMIRE ist. Dem

Abschluss des Einbringungs-, Kauf- und Abtretungsvertrages vorangegangen

war ein strukturierter Bieterprozess, bei dem sich die DEMIRE im Ergebnis

durchsetzen konnte. Der frühere Logistikkomplex von Quelle (Baujahr 1994)

mit einer Gesamtmietfläche von rund 184.000 m², der sich auf einem rund

330.000 m² großen Grundstück befindet, liegt rund 10 km nördlich des

Leipziger Stadtzentrums. Zum Objekt gehören rund 164.000 m² Lagerfläche,

knapp 20.000 m² Bürofläche, gut 35.000 m² Außenfläche sowie zwei

Erweiterungsflächen mit rund 38.000 m², die bereits über Baurecht verfügen.

Bei einem aktuellen Vermietungsstand von rund 60 Prozent und einer

Jahresnettomiete von ca. EUR 3,60 Mio. bietet der Logistikkomplex vor dem

Hintergrund seiner guten Lage in Nachbarschaft des Messegeländes und des

BMW-Werkes sowie der hohen Nachfrage nach Logistikflächen in Leipzig

erhebliche Potenziale.

Der Erwerb der ersten Logistikimmobilie der DEMIRE gegen Ausgabe von Aktien

stärkt trotz der zusätzlich vereinbarten Barzahlungsverpflichtung die

Eigenkapitalbasis sowie den Cashflow und vergrößert das

Gewerbeimmobilien-Portfolio im Rahmen der Wachstumsstrategie des in

Frankfurt ansässigen Immobilienkonzerns.

Der Vorstand

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ein Versprechen noch Garantien dar und unterliegen einer Vielzahl von

bekannten und unbekannten Risiken und Unsicherheiten, von denen einige

nicht von DEMIRE beeinflussbar sind. Diese Risiken und Unsicherheiten

können dazu führen, dass tatsächlich eintretenden Umstände wesentlich von

den hier getroffenen Aussagen abweichen können. DEMIRE ist nicht

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