UniImmo: Europa attraktive Ausschüttungsrendite

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Die diesjährige Ausschüttung des UniImmo: Europa (ISIN DE0009805515/ WKN 980551) liefert gute Nachrichten, so die Experten von Union Investment.

Nicht nur dass Ausschüttungshöhe und Ausschüttungsrendite attraktiv seien, ein Teil der Ausschüttung könne auch steuerfrei vereinnahmt werden.

Offene Immobilienfonds würden regelmäßig ihre "ordentlichen Erträge" ausschütten. Basis dafür seien vor allem Mieterträge. Für das Geschäftsjahr 2006/2007 schütte der UniImmo: Europa einen besonders hohen Betrag von 2,60 Euro aus. Hintergrund hierfür seien neben den kontinuierlichen Mieterträgen die Gewinne, die sich durch die Objektverkäufe im vergangenen Geschäftsjahr ergeben hätten. Anleger in Offenen Immobilienfonds würden bei den Ausschüttungen davon profitieren, dass ein Teil der Erträge steuerfrei sei.

Die positiven Effekte der Veräußerungen würden sich seit Frühjahr 2007 in der 12-Monats-Wertentwicklung des Fonds widerspiegeln, die bei 5,5 Prozent (per Geschäftsjahresende: 30. September 2007) liege. Sowohl in der Wertentwicklung als auch in der Ausschüttung seien die Mieterträge der ausschlaggebende Faktor. Die Vermietungsquote sei im laufenden Jahr kontinuierlich angestiegen und liege per Ende Oktober bei hervorragenden 96 Prozent.

Privatanleger in Offenen Immobilienfonds würden bei den Ausschüttungen davon profitieren, dass ein Teil der Erträge steuerfrei sei. Beim UniImmo: Europa seien in der Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2006/2007 sogar 1,18 Euro steuerfrei. Dies entspreche in diesem Jahr einer steuerfreien Quote der Ausschüttung von mehr als 45 Prozent. (Ausgabe 12/2007) (18.12.2007/fc/a/f)