ots.CorporateNews: IPD GmbH / DIX DEutscher Immobilien Index 2007 vorgestellt

Wiesbaden (ots) - 2007 erreichte der DIX Deutscher Immobilienindex mit 4,5% (Gesamtrendite vor Steuern und Finanzierung) das fünfbeste Ergebnis seit der erstmaligen Erhebung vor zwölf Jahren. In die Berechnung sind 2007 die Werte von 51 analysierten Portfolios mit insgesamt 3.901 Objekten zu einem Marktwert von 44,483 Mrd. EUR eingeflossen. Im Vorjahresvergleich verbesserte sich der DIX um 3,5%-Punkte. 2006 erzielten die deutschen Immobilienportfolios der institutionellen Investoren im Durchschnitt nur eine Rendite von 1,3% basierend auf 2.939 direkt gehaltenen Immobilien mit einem Marktwert von 54 Mrd. EUR. Auch hinsichtlich der Wertänderungsrendite zeigte sich eine deutliche Verbesserung. Während der Wert 2006 mit -3,2% eine stark negative Ausrichtung aufwies, haben die Bestandsimmobilien 2007 nur noch leicht an Wert verloren (-0,2%). Im DIX werden die Nutzungen Handel, Büro und Wohnen berücksichtigt, wobei das Bürosegment 2007 mit einem Marktvolumen von über 21 Mrd. EUR den größten Anteil hat. Auf Handelsimmobilien entfielen 8,4 Mrd. EUR, auf Wohnen 5 Mrd. EUR und knapp 10 Mrd. EUR auf gemischt genutzte Objekte sowie Logistik- und Industrieimmobilien. Eine Einzelbetrachtung der Segmente Handel, Büro und Wohnen zeigt in Relation zur Gesamtmarktrendite ein differenziertes Bild. So belegten Handelsimmobilien 2007 mit einem Total Return von 6,8% den ersten Platz, gefolgt von Wohnimmobilien mit einer Performance von 6% und Büros mit einem Total Return von 3,3%. Bei der Performance deutscher Bürostandorte konnte Stuttgart 2007 mit 6,4% den absoluten Spitzenplatz belegen. München und Hamburg lagen gleichauf und brachten es auf Platz 2, erzielten jedoch mit 4,6% eine deutlich geringere Performance. Büroimmobilien in Köln erzielten im Schnitt einen Total Return von 4,2%, in Düsseldorf 3,6% und in Frankfurt am Main 1%. Originaltext: IPD GmbH Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/70821 Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_70821.rss2 Pressekontakt: Alexandra May (Cert.) INVESTOR RELATIONS+COMMUNICATION Tel.: 06 11 - 72 48 944 Fax: 06 11 - 72 48 952 Mobil: 01 72 - 68 380 83 Email: am@alexandra-may.com (END) Dow Jones Newswires

   April 16, 2008 08:29 ET (12:29 GMT)- - 08 29 AM EDT 04-16-08