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BUWOG AG erwartet deutliche Bewertungszuwächse auf ihr Immobilienportfolio aufgrund allgemein positiver Marktentwicklung und aktiven Asset Managements

DGAP-News: BUWOG AG / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung

BUWOG AG erwartet deutliche Bewertungszuwächse auf ihr Immobilienportfolio

aufgrund allgemein positiver Marktentwicklung und aktiven Asset Managements

10.08.2016 / 21:18

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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- Neubewertungsergebnis in Höhe von rd. EUR 37 Mio. für das vierte

Quartal des Geschäftsjahres 2015/16

- Neubewertungsergebnis in Höhe von rd. EUR 148 Mio. für das erste

Quartal des Geschäftsjahres 2016/17

- Gesamtneubewertungsergebnis in Höhe von rd. EUR 339 Mio. für den

Zeitraum Geschäftsjahr 2015/16 bis Q1 2016/17 erwartet

Die BUWOG AG wird im Rahmen der Präsentation der Ergebnisse ihres

Geschäftsjahres 2015/16 ein Neubewertungsergebnis für das vierte Quartal

von insgesamt rund EUR 37 Mio. vermelden können, so dass sich für das

Geschäftsjahr 2015/16 ein Neubewertungsergebnis von insgesamt rund EUR 191

Mio. ergibt.

Geschäftsjahr 2015/16

Das positive Bewertungsergebnis des Geschäftsjahres 2015/16 ist maßgeblich

geprägt durch eine signifikante Aufwertung des deutschen Bestandportfolios

in Höhe von rund EUR 142 Mio., während die Aufwertung des österreichischen

Bestandportfolios rund EUR 49 Mio. beträgt.

Erstes Quartal des Geschäftsjahres 2016/17

Im Rahmen der Ergebnisse des ersten Quartals ihres Geschäftsjahres 2016/17

erwartet die BUWOG AG im Wesentlichen aufgrund der in den Monaten Mai bis

Juli 2016 erkennbaren dynamischen Weiterentwicklung des Immobilienmarktes

insbesondere in Deutschland ein Neubewertungsergebnis von weiteren rund EUR

148 Mio.

Das der BUWOG AG seit 10.08.2016 vorliegende Neubewertungsergebnis für den

deutschen Immobilienbestand zum ersten Quartal des Geschäftsjahres 2016/17

umfasst ein Volumen von rund EUR 138 Mio. und wurde, wie auch die Bewertung

des gesamten Portfolios zum Geschäftsjahr 2015/16, von dem externen

Bewerter CBRE durchgeführt. Das Neubewertungsergebnis des österreichischen

Bestands zum ersten Quartal des Geschäftsjahres 2016/17 wurde intern

ermittelt und basiert im Wesentlichen auf angepassten

Verkaufspreispotentialen.

Werttreiber

Der wesentliche Werttreiber in beiden Berichtsperioden war eine nachhaltig

steigende Yield Compression im deutschen Markt. In Relation zu den

Mietsteigerungen steigen Kaufpreise für Zinshäuser und Portfolios

überproportional aufgrund einer anhaltend starken Nachfrage von in- und

ausländischen Investoren. Zusätzlich waren die Neubewertungsergebnisse

geprägt durch die Anpassung von Verkaufspreispotenzialen im

Einzelwohnungsverkaufsbestand in Österreich sowie die aktive Umsetzung von

Asset Management-Maßnahmen und eine Anpassung der Marktmieten.

Sämtliche Zahlen des Ergebnisses für das Geschäftsjahr 2015/16 werden im

Rahmen der geplanten Präsentation des Geschäftsberichts am 31.08.2016

bekannt gegeben.

Die weiteren Ergebnisse des ersten Quartals des Geschäftsjahres 2016/17

werden wie geplant am 28.09.2016 bekannt gegeben.

"Die deutlichen Bewertungszuwächse des BUWOG-Portfolios bestätigen unsere

strategischen Entscheidungen der Positionierung der Kernstandorte in

Deutschland, die allesamt hervorragende soziodemografische Trends und

Dynamiken aufweisen und damit auch für die Zukunft weiteres

Wertsteigerungspotential in sich tragen. Durch aktives Asset Management und

gezielte Investitionen in unseren hochwertigen Bestand unterstützen wir die

weitere positive Entwicklung des gesamten BUWOG-Portfolios", sagt Andreas

Segal, stellvertretender CEO und CFO der BUWOG Group.

Daniel Riedl, CEO der BUWOG Group, sieht im starken Neubewertungsergebnis

auch eine Bestätigung der Entscheidung, das BUWOG-Portfolio in Deutschland

durch eigenes Development zu vergrößern. "Der Bau in den eigenen Bestand in

Berlin und Hamburg und damit hohes organisches Wachstum in Zeiten eines

starken Nachfrageüberhangs wird unser deutsches Portfolio langfristig noch

wertvoller machen. Die Region Berlin verzeichnet bereits jetzt die höchste

Fair-Value-Erhöhung in unserem deutschen Bestandsportfolio", so Riedl.

Über die BUWOG Group

Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter

im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile 65-jährige

Erfahrung zurück. Das Immobilienbestandsportfolio umfasst mehr als 51.000

Bestandseinheiten und befindet sich in Deutschland und Österreich. Neben

dem Asset Management der eigenen Bestandsimmobilien wird mit den

Geschäftsbereichen Property Sales und Property Development die gesamte

Wertschöpfungskette des Wohnungssektors abgedeckt. Die Aktien der BUWOG AG

sind seit Ende April 2014 an den Börsen in Frankfurt am Main, Wien (ATX)

und Warschau notiert.

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T +43-1-878 28 1203

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